Количество выставленных на продажу частных домов в сентябре увеличилось на 0,5% до 1971 единиц.
С декабря 2010 года предложение домов под Киевом увеличилось на 6,6%. Относительно сентября 2010 года, количество продаваемых домов увеличилось на 15%.
Доля домов, впервые представленных к продаже, в отчетном периоде составила 11,1% от всего объема предложения. Средняя цена «новых» домов на 4,6% дешевле средневзвешенной цены июня 2011 г. и составляет 1346 долл. США за 1 кв. м.
В сентябре 2011 г. наибольшее количество частных домов предлагалось в Киево-Святошинском (41%) районе, в Обуховском (18%), в Бориспольском (15%) и в Васильковском (13%) районах. Наименьшее количество – в Вышгородском (7%) и Броварском (6%) районах.
Относительно июня 2011 года на 10,9% до 131 уменьшилось количество домов в Броварском районе. В остальных районах изменение составило от -7% до +7,3%.
В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 250-500 кв. м – 47%. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью 100-250 кв. м – 32%, от 500 кв. м – 16% и площадью до 100 кв. м – 5%.
Снижение средней стоимости, с июня 2011 г. по сентябрь 2011 г., наблюдалось в домах общей площадью от 500 кв.м – на 2% до 1635 долл./кв.м, в домах площадью 100-250 кв. м – на 1,9% до 1182 долл./кв.м, и площадью до 100 кв. м – на 1,4% до 1149 долл./кв.м. В сегменте домов, площадью 250-500 кв. м средняя цена уменьшилась на 0,9% до 1477 долл./кв.м.
В структуре предложения по полным ценам за объект преобладают дома в ценовой категории 150-300 тыс. долл. – 28%. Далее следуют дома в ценовых категориях: 300-500 тыс. долл. – 26%, 500 тыс.-1млн. долл. – 19%, до 150 тыс. долл. – 17% и от 1 млн. долл. – 10%.
В сентябре наибольшая доля частных домов представленных к продаже находилась в ценовом диапазоне 1000-2000 долл./кв.м и составила 45%. Далее следуют дома стоимостью до 1000 долл./кв.м, доля которых составила 38%, в диапазоне 2000-3000 долл./кв.м – 11%, и по цене свыше 3000 долл./кв.м – 6%.
В сентябре незначительное увеличение средней стоимости представленных к продаже домов наблюдалось в Броварском (на 1,6% до 1056 долл./кв.м) и Васильковском (на 0,3% до 1165 долл./кв.м) районах. Уменьшение наблюдалось в Вышгородском (на 5,1% до 1107 долл./кв.м) и Бориспольском (на 2,7% до 1085 долл./кв.м) районах.
Представленные к продаже дома в пригороде Киева, сентябрь 2011 г.
Район | Кол-во, ед. | Ср. пл. дома, кв.м. | Ср. цена дома, $ | Цена, $/кв.м |
В целом по районам | 1971 | 331 | 493749 | 1392 |
Бориспольский | 294 | 301 | 325595 | 1085 |
Броварской | 131 | 272 | 279280 | 1056 |
Васильковский | 253 | 304 | 369188 | 1165 |
Вышгородский | 133 | 242 | 274509 | 1107 |
Киево-Святошинський | 808 | 343 | 466810 | 1340 |
Обуховский | 352 | 405 | 948212 | 2164 |
Комментарии