Читайте также:
В Киеве существенно подешевела аренда квартир
По данным Информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость», в сентябре 2011 года средняя цена представленных к продаже домов в Киеве составила 1859 долл. США за 1 кв. м. По сравнению с июнем 2011 г., средняя цена 1 кв. м домов уменьшилась на 2,2%. Учитывая погрешность в расчете средневзвешенной цены предложения, равной в отчетном месяце ±7% (±130 долл. США за 1 кв. м), можно сделать вывод о стабильности цен на столичном рынке домов. Аналитики ИАП «Столичная недвижимость» утверждают, что с декабря 2010 года долларовые цены на дома в Киеве снизились на 4,3%. А за год – относительно сентября 2010 года средняя цена домов уменьшилась на 2,9%. Количество выставленных на продажу частных домов, в сентябре 2011 г. по сравнению с июнем 2011 г., уменьшилось на 5,9% до 1077 домов. Объем предложения частных домов в общей площади и денежном выражении уменьшился на 9,1% и 9,6% соответственно.
С декабря 2010 года предложение домов в Киеве увеличилось на 10,9%. Относительно сентября 2010 года, количество продаваемых домов увеличилось на 12,3%. Доля домов, впервые выставленных на продажу, в отчетном периоде составила 13,6% от всего объема предложения. Средняя цена 1 кв. м предложения «новых» домов в Киеве на 0,4% дешевле средней цены июня 2011 г. и составляет 1895 долл. США за 1 кв. м.
Наибольшее количество домов в Киеве на вторичном рынке купли-продажи в сентябре предлагалось в Дарницком (26%), Голосеевском (15%), Соломенском (13%), Подольском (11%), в Святошинском и Днепровском (по 10%) районах. Наименьшее количество домов – в Оболонском (5%), в Шевченковском (4%), в Деснянском, Печерском (по 3%) районах.
В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 250-500 кв. м – 33%. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью 100-250 кв. м – 32%, до 100 кв. м – 23% и площадью свыше 500 кв. м – 12%.
В структуре предложения по полным ценам за объект преобладают дома в ценовой категории 300-500 тыс. долл. и 500 тыс.-1 млн. долл. – по 20%. Далее в порядке снижения удельного веса следуют дома в ценовых категориях: 200-300 тыс. долл. – 19%, 100-200 тыс. долл. – 18%, до 100 тыс. долл. – 12% и от 1 млн. долл. – 11%.
Наибольшее уменьшение средней стоимости, с июня по сентябрь 2011 года, наблюдалось в Оболонском районе на 5,8% до 1226 долл. за 1кв.м, и Соломенском на 3,7% до 2186 долл. за 1кв.м. Только в Святошинском районе незначительное удорожание – на 0,8% до 1631 долл. за 1кв.м. В остальных районах уменьшение средних цен составило от 0,2% до 2,9%.
Представленные к продаже дома по районам Киева, сентябрь 2011 г.
Район | Кол-во, ед. | Ср. пл. дома, кв.м. | Ср. цена дома, $ | Цена, $/кв.м |
В целом по Киеву | 1077 | 262 | 474382 | 1859 |
Голосеевский | 168 | 269 | 585524 | 2380 |
Дарницкий | 281 | 247 | 332254 | 1406 |
Деснянский | 27 | 302 | 356259 | 1274 |
Днепровский | 106 | 189 | 255038 | 1422 |
Оболонский | 54 | 270 | 323963 | 1226 |
Печерский | 29 | 437 | 1819536 | 4134 |
Подольский | 120 | 295 | 602863 | 2107 |
Святошинский | 114 | 276 | 411430 | 1631 |
Соломенский | 139 | 245 | 500748 | 2186 |
Шевченковский | 39 | 292 | 600359 | 2404 |
Ценовой обзор частных домов Киева осуществляется ИАП «Столичная Недвижимость» ежеквартально на основании данных предоставленных ведущими агентствами недвижимости Киева.
www.zagorodna.com
Комментарии