Киевляне готовы снимать домики от 3 тыс. грн. Самые желанные варианты уходят за 4-6 тыс. грн. Чаще всего, это классические дачи, в которых есть свет и газ, без канализации, но с санузлом в доме (не всегда).С одной стороны, сложно найти вариант с низкой стоимостью аренды, но все чаще хозяева готовы сдавать свои дачи за минимальные деньги, но при этом получать уход за садом, деревьями, а также часть урожая со своих огородов, которые будут обрабатываться арендаторами.
Обычно, владельцы таких дач — это люди преклонного возраста, которые сами не в состоянии прополоть грядки и собрать выращенное. А самое главное им важно, чтобы дома не простаивали и не грабились преступниками, заметившими безлюдное жилье. К сожалению, таких случаев становится все больше.
Как снять дом
В подавляющем большинстве случаев, дачи снимают на три летних месяца. Эксперты по недвижимости говорят, что люди уже начинают звонить и интересоваться. Спрос стабильно высокий каждый год и растет. Возможно, если спрос будет высоким, то в самых интересных вариантах цены могут подняться на 30-50% на ажиотаже.
Спрос в последние годы подогревает подорожавший отдых на заграничных морских курортах и в Одессе. В Крым уже не поедешь из-за аннексии, а отдохнуть летом людям хочется. Поэтому киевляне все чаще выбирают загородный отдых на время летних каникул.
«Сроки аренды дома могут быть разными. Сейчас, 70% заявок на аренду домов на летний период, остальные снимают дома и на полгода, и на год. Спрос аренды домов на летний сезон сильно превышает предложения таковых. На лето дома обычно снимают семьи с детьми и компании», — уточнила член Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Инна Шкулепова.
Где снять дом
Более востребованы села в радиусе 20-40 км от столицы. Если раньше в приоритетах у арендаторов были конкретные направления, то сейчас это уже не играет такой большой роли. Хотя, по традиционно горячим направлениям дома разлетаются быстрей всего. В летний сезон в аренде лидируют такие направления:
Обуховское. Удобная развязка, инфраструктура развита, 15 минут до центра Киева, реки Козинка и Днепр, сосновый лес. А также в этом направлении большое количество коттеджных городков, домов с бассейном, которые тоже востребованы у более состоятельных клиентов.
Варшавское. Ирпень, Буча, Ворзель подкупают чистым воздухом и сосновым лесом.
Массив Осокорки. Днепр, также привычное место дачников.
Вышгородское. Востребован Лютеж с домами с выходом на Киевское море, Вышгород, Хотяновка, Новоселки — в сосновом лесу и в коттеджном городке, коттеджный городок Чернобылец рядом с р. Днепр.
Одесское. Вита-Почтовая, Иванковичи, поближе к лесу.
Житомирское. В коттеджных городках и в лесной зоне.
Как выбрать место для дома
При выборе места люди обращают внимание на массу деталей: клиентам важны такие факторы, как безопасность (например, коттеджный городок, или дом для охраны), близость к природе (сосновый лес, Киевское море, Днепр, Десна, Козинка, другие реки и озера), наличие бассейна.
Начали активней смотреть и более далекие села в пределах 60-150 км от Киева, с красивой природой и реками (тут ценник на более-менее вменяемые варианты домиков стартует от 3 тыс. грн.):
Канев;
Ржищев;
Ставище;
Черниговское направление;
Житомирское направление;
Села под Белой Церковью.
Меньше всего арендаторов интересуют дома в Бортничах из-за неприятных запахов с Бортнической станции аэрации.
«Больше всего съемщиков интересует качество дороги, а вот наличие инфраструктуры в селе, аптеки, рынки — все опционально. Обычно, если есть машина, то скупаться могут ездить и в ближайший город. Благо, магазинов и супермаркетов практически везде хватает», — считают эксперты.
Интересует аренда дома, дачи под Киевом? Выбирайте варианты на zagorodna.com.
www.zagorodna.com
Комментарии