Во Львове наблюдается смещение спроса в сторону первички

Во Львове пик падения цен на недвижимость пришелся на конец минувшего года, когда вторичка за несколько месяцев потеряла в цене 10–12%. Теперь же риэлторы констатируют некую стабилизацию. С января резко просела стоимость трехкомнатных хрущевок, за которые сейчас просят $51–52 тыс. вместо тогдашних $65 тыс. Гостинки во Львове стоят около $23–25 тыс., однокомнатные квартиры — порядка $30 тыс., двухкомнатные — около $40 тыс. Впрочем, наиболее доступные варианты галичане не жалуют своим вниманием из-за низкого качества. Поэтому при виде реального покупателя с деньгами хозяева жилья теряют твердость и могут сбросить до 20% от заявленной цены. Директор львовского АН «Золотая Арка» Ирина Яремко говорит, что еще в конце прошлого года такая ситуация была попросту невозможной.

В городе также наблюдается смещение спроса в сторону первички. Популярностью традиционно пользуются и квартиры в центре Львова по $1,5–2 тыс. за квадрат (старые здания польской или австрийской постройки) и в приближенных к нему районах по $1–1,2 тыс. Ирина Яремко уверяет, что дорогие варианты в дефиците, поскольку таковых очень мало, а желающих стать их владельцами всегда достаточно. Но это исключение, а в целом предложение превышает спрос примерно в 10 раз. Поэтому летом львовское жилье будет дешеветь: прогнозируемое падение цен — до 7%.
ДС