У Львові спостерігається зсув попиту в бік первинки

У Львові пік падіння цін на нерухомість припав на кінець минулого року, коли вторинка за кілька місяців втратила в ціні 10-12%. Тепер же ріелтори констатують якусь стабілізацію. З січня різко просіла вартість трикімнатних хрущовок, за які зараз просять $ 51-52 тис. замість тодішніх $ 65 тис. Гостинки у Львові коштують близько $ 23-25 тис., однокімнатні квартири - близько $ 30 тис., двокімнатні - близько $ 40 тис. Утім, найбільш доступні варіанти галичани не дарують своєю увагою з-за низької якості. Тому при вигляді реального покупця з грошима господарі житла втрачають твердість і можуть скинути до 20% від заявленої ціни. Директор львівського АН «Золота Арка» Ірина Яремко каже, що ще наприкінці минулого року така ситуація була просто неможливою.

У місті також спостерігається зсув попиту в бік первинки. Популярністю традиційно користуються і квартири в центрі Львова по $ 1,5-2 тис. за квадрат (старі будівлі польської чи австрійської споруди) й у наближених до нього районах по $ 1-1,2 тис. Ірина Яремко запевняє, що дорогі варіанти в дефіциті, оскільки таких дуже мало, а охочих стати їх власниками завжди достатньо. Але це виняток, а в цілому пропозиція перевищує попит приблизно в 10 разів. Тому влітку львівське житло буде дешевшати: прогнозоване падіння цін - до 7%.
ДС