В Украине констатируют повышение капитальной стоимости объектов коммерческой недвижимости





Google+
08.03.2019 00:30
Анализ рынка недвижимости | В Украине констатируют повышение капитальной стоимости объектов коммерческой недвижимости Американская торговая палата в Украине обнародовала Обзор экономики Украины 2019, содержащий полный и содержательный обзор экономики страны в виде аналитических статей, структурированные по отраслям. Эта аналитическая публикация разработана с помощью ведущих экспертов компаний-членов Палаты. В частности, ситуацию в сфере офисной, торговой и логистической недвижимости в Украине прокомментировал Ник Коттон (Nick Cotton), управляющий директор Cushman & Wakefield в Украине: «Спрос арендаторов в сегментах офисной, торговой и логистической недвижимости в Украине усилился в течение 2018 года. Сегодня есть очевидные признаки, дефицит качественных помещений вновь становится сдерживающим фактором для развития некоторых компаний-арендаторов. Объем нового строительства в сегменте офисной недвижимости в Киеве и других крупнейших городах Украины постепенно увеличивается, однако в целом остается небольшим, а уровень вакантности достиг исторического минимума за период с 2008 года », - зазнчив он.

В результате, арендные ставки растут, и эта тенденция может продолжиться в среднесрочной перспективе. В Киеве, Львове и Харькове, где активно развивается рынок ИТ-услуг и сформировался спрос арендаторов на новые качественные офисные помещения, появились планы строительства современных бизнес-парков.

«Также возобновился интерес к строительству логистических комплексов в крупнейших городах Украины со стороны девелоперов, которые в течение года покупали земельные участки для таких целей. В 2018 году существенно увеличилось количество инвестиционных сделок по купле-продаже объектов во всех сегментах коммерческой недвижимости в Украине. Объем вторичного инвестирования на рынке за первые 10 месяцев 2018 на 130% превысил показатель за весь 2017 и согласно прогнозам экспертов Cushman & Wakefield достигнет более $ 400 000 000 по результатам 2018 года. Вследствие усиления инвестиционного спроса на рынке коммерческой недвижимости ставки доходности снизились, что в сочетании с некоторым ростом арендных ставок привело к повышению капитальной стоимости объектов коммерческой недвижимости. Мы ожидаем, что эта тенденция продолжится », - констатировал Ник Коттон.

www.zagorodna.com
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым
 
 
Войти