В пригороде Киева частные дома подешевели на 2,6%

По итогам июня, средняя стоимость домовладений в пригороде Киева снизилась на 2,6% и составила 1398 у.е./кв.м. С января по июнь 2010 года средняя цена снизилась на 11,7%.

Что касается стоимости домовладений в Киеве, то средневзвешенная цена за прошлый месяц снизилась на 3,7% и составила 2024 у.е./кв.м. Таковы данные информационно-аналитического портала "Столичная недвижимость".

В июне на рынке жилых домов в пригороде количество предложений относительно мая увеличилось на 4% до 1644 домов. Объем предложений в общей площади увеличился на 2,3%, а в денежном выражении уменьшился на 1,5%. Доля жилья, впервые выставленного на продажу, в отчетном месяце составила 6,1% от всего объема предложения. При этом, согласно данным аналитиков, средняя цена предложения "новых" загородных домов на 3,6% ниже средней цены мая и составляет 1384 у.е./кв. м.

"В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома общей площадью от 250 до 500 кв. м - 50% (821 дом). Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью от 100 до 250 кв. м - 28% (468 домов), свыше 500 кв. м - 16% (258 домов) и площадью менее 100 кв. м – 6% или 97 домов" - отмечается в отчете.

Эксперты также констатируют, что снижение цен в прошедшем месяце наблюдалось в таких сегментах загородных домов: "в домах общей площадью менее 100 кв. м - на 6,1% до 1160 у.е./кв. м, в домах, площадью от 250 до 500 кв. м, – снижение на 2,9% до 1438 у.е./кв. м, а в домах свыше 500 кв. м – уменьшение цены составило 5,7% до 1668 у.е./кв. м". Вместе с тем в сегменте домов, площадью от 100 до 250 кв.м, - увеличение цены составило 2,3% до 1228 у.е./кв.м.

Что касается стоимости домовладений в Киеве, то средневзвешенная цена за прошлый месяц снизилась на 3,7% и составила 2024 у.е./кв.м ±3,9%. Касательно января 2010 года, средняя цена кв. м домов в Киеве уменьшилась на 20,1%. Количество выставленных на продажу домовладений в июне увеличилось на 3,8% до 864 домов. "Объем предложений в общей площади и денежном выражении уменьшился на 6,2% и 13,3% соответственно. Доля домов, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 11,3% от всего объема предложения", - говорится в отчете. Средняя цена 1 кв. м предложения «новых» домов в Киеве на 8,6% ниже средней цены мая и составляет 1920 у.е./кв. м.

По данным портала, в зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома общей площадью от 250 до 500 кв. м - 34% (291 частных дома). Далее, в порядке убывания, следуют дома, площадью от 100 до 250 кв. м, - 32% (275 дома), до 100 кв. м – 23% (200 домов) и площадью свыше 500 кв. м - 11% (98 единиц).

Снижение цен в прошедшем месяце наблюдалось в частных домах общей площадью более 500 кв. м на 13,7% до 2204 у.е./кв. м, в домах, площадью от 250 до 500 кв. м, - на 2,6% до 1994 у.е./кв. м, в домах, площадью до 100 кв. м, – снижение на 1,1% до 2139 у.е./кв. м. В тоже время в домах, площадью от 100 до 250 у.е./кв. м – увеличение цены составило 1% до 1909 у.е./кв. м.
www.zagorodna.com