В ноябре новостройки Киева продолжили рост

По данным информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость», в ноябре 2014 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 16432 грн./кв. м., что выше показателей октября на 3,65%. А за год (с ноября 2013-го) цены выросли на 23,6%.
В ноябре наиболее оперативно на очередной этап девальвации гривны отреагировал бизнес-класс. Новостройки этого сегмента прибавили в цене за месяц сразу 8,4% и сейчас средняя стоимость квадратного метра в киевских новостройках бизнес-класса составляет 19614 грн. Эконом-сегмент подорожал несущественно – на 0,35% до 11136 грн./кв. м. Новостройки премиум-класса продемонстрировали месячный рост средних цен на традиционном для них в последнее время уровне – на 2,1% до 27131 грн./кв. м.

Цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева

Эконом-класс
Проанализировано 70 новостроек (700 квартир, площадью от 20 до 225 кв. м), расположенных в 4-й зоне. По сравнению с октябрем 2014 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках эконом-класса выросла на 0,35% до 11136 грн./кв. м:
однокомнатные квартиры – рост на 0,91% (на 99 грн.) до 11025 грн.
двухкомнатные квартиры – снижение на 0,01% (на 1 грн.) до 11055 грн.
трехкомнатные квартиры – рост на 0,3% (на 38 грн.) до 11430 грн.
4-х и более комнатные квартиры – снижение на 1,2% (на 137 грн.) до 11386 грн.

Бизнес-класс
Проанализировано 37 новостроек (439 квартир, площадью от 30 до 208 кв. м), расположенных в 3-й и 4-й зонах. По сравнению с октябрем 2014 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках бизнес-класса выросла на 8,37% и составила 19614 грн./кв. м:
однокомнатные квартиры – рост на 8,49% (на 1510 грн.) до 19297 грн.
двухкомнатные квартиры – рост на 8,2% (на 1488 грн.) до 19644 грн.
трехкомнатные квартиры – рост на 9,06% (на 1652 грн.) до 19882 грн.
4-х и более комнатные квартиры – рост на 7% (на 1298 грн.) до 19755 грн.

Премиум-класс
Проанализировано 20 новостроек (216 квартир, площадью от 34 до 275 кв. м), расположенные во 2-й и 3-й зонах. По сравнению с октябрем 2014 г., средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов в новостройках премиум-класса выросла на 2,07% до 27131 грн./кв. м:
однокомнатные квартиры – снижение на 0,2% (на 58 грн.) до 28580 грн.
двухкомнатные квартиры – рост на 2,4% (на 612 грн.) до 26162 грн.
трехкомнатные квартиры – рост на 1,7% (на 447 грн.) до 26748 грн.
4-х и более комнатные квартиры – рост на 5,1% (на 1350 грн.) до 27781 грн.

Предложение квартир на рынке новостроек Киева в ноябре в общей площади выросло на 2,5%, а в денежном выражении – на 0,08% относительно октября 2014 года.
В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса – 55%. Новостройки бизнес-класса составляют 29% от общего количества, премиум-класса – 16%. Доля домов эконом-класса выросла на 1%, бизнес-класса уменьшилась на 1%.
В ноябре 2014 года начаты продажи в 3-х домах эконом-класса, в 3-х домах бизнес-класса и в 2-х домах премиум-класса. А сняты с продажи квартиры в 2-х домах эконом-класса, 4-х – бизнес-класса и двух премиум-класса.
Цена квадратного метра повышена в 3-х новостройках эконом-класса на 300-500 грн., в 3-х домах бизнес-класса – на 1500-2000 грн.
www.zagorodna.com