В мае росли цены на квартиры только в новостройках бизнес-класса

В мае 2015 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 25035 грн./кв. м., что ниже показателей апреля на 0,91%. А за год (с мая 2015-го) цены выросли на 65,6%.

В отличие от апреля, когда рост средних цен продемонстрировал эконом-класс на фоне снижения в бизнес- и премиум-сегментах, в мае в цене прибавили квартиры в новостройках бизнес-класса, тогда как в классах эконом и премиум было зафиксировано снижение средних цен.

Так, за последний месяц изменение цен по классам первичной недвижимости было следующим: эконом-класс – снижение на 0,56% до 16972 грн./кв.м; бизнес-класс – рост на 0,74% до 29075 грн./кв.м; премиум-класс – снижение на 0,09% до 44218 грн./кв.м.

Цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева

Эконом-класс
Проанализировано 68 новостроек (801 квартира, площадью от 20 до 225 кв. м), расположенных в 4-й зоне. По сравнению с апрелем 2015 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках эконом-класса снизилась на 0,56% до 16972 грн./кв. м:
однокомнатные квартиры – снижение на 0,88% (на 148 грн.) до 16700 грн.
двухкомнатные квартиры – снижение на 0,58% (на 99 грн.) до 16917 грн.
трехкомнатные квартиры – снижение на 0,1% (на 13 грн.) до 17239 грн.
4-х и более комнатные квартиры – снижение на 0,1% (на 24 грн.) до 18260 грн.

Бизнес-класс
Проанализировано 36 новостроек (445 квартир, площадью от 30 до 255 кв. м), расположенных в 3-й и 4-й зонах. По сравнению с апрелем 2015 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках бизнес-класса выросла на 0,74% и составила 29075 грн./кв. м:
однокомнатные квартиры – рост на 0,88% (на 242 грн.) до 27862 грн.
двухкомнатные квартиры – рост на 0,59% (на 172 грн.) до 29291 грн.
трехкомнатные квартиры – рост на 0,69% (на 204 грн.) до 29802 грн.
4-х и более комнатные квартиры – рост на 0,8% (на 251 грн.) до 30403 грн.

Премиум-класс
Проанализирована 21 новостройка (243 квартиры, площадью от 34 до 310 кв. м), расположенных во 2-й и 3-й зонах. По сравнению с апрелем 2015 г., средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов в новостройках премиум-класса снизилась на 0,09% до 44218 грн./кв. м:
однокомнатные квартиры – снижение на 0,4% (на 200 грн.) до 44255 грн.
двухкомнатные квартиры – снижение на 0,04% (на 19 грн.) до 42960 грн.
трехкомнатные квартиры – рост на 0,22% (на 96 грн.) до 44421 грн.
4-х и более комнатные квартиры – снижение на 0,2% (на 101 грн.) до 47298 грн.

Предложение квартир в мае в общей площади выросло на 2,3%, а в денежном выражении выросло на 1,59% относительно апреля 2015 года.

В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса – 54%. Новостройки бизнес-класса составляют 29% от общего количества, премиум-класса – 17%. Доля домов эконом-класса уменьшилась на 2%, бизнес-класса и премиум-класса – выросла на 1%.
В мае 2015 года начаты продажи в 2-х домах эконом-класса. А сняты с продажи квартиры в 9-ти домах эконом-класса и одном доме бизнес-класса.

Цена квадратного метра повышена в 4-х новостройках эконом-класса – на 400-560 грн., в 1-м доме бизнес-класса – на 700-900 грн., в 3-х домах премиум-класса – на 800-950 грн. Снижена цена в 3-х домах эконом-класса – на 300-800 грн., в 1-м доме премиум-класса – на 1000 грн.
https://www.zagorodna.com