В мае повысились цены на вторичную недвижимость Киева

По данным Информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость», по итогам мая 2013 года, по сравнению с апрелем, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве уменьшилась на 0,6% и составила 16368 грн./кв. м., что свидетельствует о продолжении «тренда» ценовой стабильности на рынке. Уровень погрешности исследуемой базы предложения в отчетном месяце составил ±0,6%.
В мае, сравнительно с апрелем, подорожали на 1,3% до 12173 грн. за кв. м квартиры на Левом берегу Киева и на 0,6% до 15504 грн. за кв. м на Правом берегу. А в Центре за месяц средние цены снизились – на 0,8% до 22600 грн. за кв. м.
Районов Киева, где вторичное жилье в мае подешевело и подорожало, было поровну – по 5. Так, выросли цены в Голосеевском (на 0,6% до 17062 грн./кв.м), Дарницком (на 2,2% до 12067 грн./кв.м), Деснянском (на 0,3% до 11406 грн./кв.м), Подольском (на 2% до 16034 грн./кв.м), Шевченковском (на 0,2% до 19648 грн./кв.м) районах.
Снижение цен произошло в Днепровском (на 0,3% до 12793 грн./кв.м), Оболонском (на 0,1% до 16790 грн./кв.м), Печерском (на 0,6% до 23480 грн./кв.м), Святошинском (на 0,2% до 12893 грн./кв.м), Соломенском (на 0,1% до 15211 грн./кв.м) районах Киева.
По площади жилья, в мае выросли цены на однокомнатные (на 0,8% до 15256 грн./кв.м), двухкомнатные (на 1,1% до 16839 грн./кв.м), и трехкомнатные (на 0,5% до 16306 грн./кв.м) квартиры. А вот четырехкомнатное жилье подешевело – на 0,5% до 17652 грн./кв.м.
Количество представленных к продаже квартир в мае уменьшилось на 10,7% относительно апреля и составило 16922 единицы. Объем предложения в общей площади и денежном выражении уменьшился соответственно на 10,6% и 10,2%.
За год, относительно мая 2012 года, количество продаваемых квартир уменьшилось на 2,4%.
В аналитическом отчете ИАП «Столичная недвижимость» говорится о том, что «доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 10,6% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 1,8% ниже средневзвешенной цены апреля и составляет 15981 грн./кв. м.».
В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу – 39%. Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют – 33% от общего количества, в Центре Киева – 28%. Наиболее ощутимое уменьшение количества квартир наблюдалось на Левом берегу Киева, на 12,7%.
Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме 1-комнатные квартиры занимают – 23%, 2-комнатные – 32%, 3-комнатные – 35% и 4-комнатные – 10 Уменьшение предлагаемого к продаже жилья наблюдалось на все типы квартир.
Наибольшее количество квартир по итогам мая предлагалось в Дарницком (18%), Печерском (16%) и Шевченковском (15%) районах. В Голосеевском – 11%, Днепровском – 9%, Соломенском – 8%. Наименьшая доля представленных к продаже квартир – в Святошинском (7%), Оболонском (6%), Деснянском и Подольском (по 5%) районах. Наиболее динамичное снижение количества квартир прослеживается в Дарницком районе (на 16,2%). В остальных районах уменьшение числа продаваемых квартир составило от 5,8% до 13,5%.

Справка: Количество проанализированных объектов: 16922 квартир.
Из них: однокомнатные – 3864, двухкомнатные – 5388, трехкомнатные – 6011, четырехкомнатные – 1659.
www.zagorodna.com