В июне цены на новостройки в Киеве немного выросли

По данным Информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость», в июне 2011 года, по сравнению с маем, средняя цена квадратного метра квартир в новостройках Киева (незавершенное строительство и квартиры в домах сданных в эксплуатацию) увеличилась на 0,4% и составила 13130 грн./кв.м. Погрешность в расчете средневзвешенной цены предложения, равна в отчетном месяце ±2,8%. Изменение цен по классам первичной недвижимости составило: эконом-класс – снижение на 0,6% до 9798 грн./кв.м; бизнес-класс – рост на 1,7% до 14586 грн./кв.м; премиум-класс – рост на 0,05% до 20962 грн./кв.м.

Аналитики ИАП «Столичная недвижимость» утверждают, что за год – с июня 2010 года уровень цен на первичное жилье в Киеве снизился на 2,2%.

«Предложение квартир в июне на рынке новостроек Киева уменьшилось на 0,6% относительно мая. Объем предложений квартир в общей площади и денежном выражении за месяц уменьшился соответственно на 0,95% и 0,4%.», – отмечается в аналитическом отчете ИАП «Столичная недвижимость».

В структуре предложений первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса – 52%. Новостройки бизнес-класса составляют 31% от общего количества, премиум-класса – 17%.

В июне были восстановлены или начаты продажи квартир в 4-х новостройках эконом-класса и 1-м объекте премиум-класса. Приостановлены либо прекращены продажи квартир в 2-х новостройках эконом-класса и 1-м объекте бизнес-класса.

Цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева
Эконом-класс
Проанализировано 74 новостройки (768 квартир, площадью от 29 до 312 кв.м), расположенных в 4-й зоне. По сравнению с маем, средняя цена квадратного метра квартир в новостройках эконом-класса уменьшилась на 0,6% (на 63 грн.) и составила 9798 грн./кв.м (или 1304 долл. США за 1 кв.м).
однокомнатные квартиры – снижение на 2,2% (на 219 грн.) до 9686 грн.
двухкомнатные квартиры – снижение на 0,3% (на 34 грн.) до 9975 грн.
трехкомнатные квартиры – снижение на 0,1% (на 10 грн.) до 9478 грн.
4-х и более комнатные квартиры – рост на 1,4% (на 149 грн.) до 10560 грн.
Бизнес-класс
Проанализировано 43 новостройки (386 квартир, площадью от 37 до 348 кв. м), расположенных в 3-й и 4-й зонах. По сравнению с маем, средняя цена квадратного метра квартиры в новостройках бизнес-класса увеличилась на 1,7% (на 238 грн.) и составила 14586 грн./кв. м (или 1829 долл. США за 1 кв.м):
однокомнатные квартиры – рост на 1,7% (на 235 грн.) до 14410 грн.
двухкомнатные квартиры – рост на 1,5% (на 215 грн.) до 14666 грн.
трехкомнатные квартиры – рост на 2,3% (на 330 грн.) до 14723 грн.
4-х и более комнатные квартиры – рост на 0,8% (на 116 грн.) до 14446 грн.
Премиум-класс
Проанализировано 24 новостройки (255 квартир, площадью от 36 до 330 кв. м), расположенные во 2-й и 3-й зонах. По сравнению с маем, средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов в новостройках премиум-класса увеличилась на 0,05% (на 10 грн.) и составила 20962 грн./кв.м (или 2629 долл. США за 1 кв.м):
однокомнатные квартиры – рост на 0,9% (на 185 грн.) до 20263 грн.
двухкомнатные квартиры – снижение на 0,8% (на 172 грн.) до 21016 грн.
трехкомнатные квартиры – рост на 0,8% (на 160 грн.) до 20776 грн.
4-х и более комнатные квартиры – снижение на 1,1% (на 254 грн.) до 21992 грн.
Справка
Количество проанализированных новостроек: 141
Количество компаний операторов: 61
Ввод в эксплуатацию: введенные – 1 кв. 2014 г.
Мониторинг рынка первичной недвижимости Киева осуществляется ИАП «Столичная Недвижимость» ежемесячно на основании данных предоставленных в отделах продаж инвестиционно-строительных компаний.

www.zagorodna.com