В I полугодии 2022 года стоимость жилья на первичном рынке вырастет на 5-7%

В I полугодии 2022 года при сохранении контролируемой пандемической ситуации и относительной экономической стабильности на первичном и вторичном рынках жилья в Киеве, Днепре, Львове, Одессе и Харькове рост цен не превысит 5-7%.

По прогнозу Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторам) Украины, с января по март 2022 года на первичном рынке в крупнейших украинских городах будет сохраняться ценовая стабильность, связанная со снижением спроса, наблюдаемого со второй половины сентября 2021 года.

В этот период незначительный рост цен (в пределах 5%) возможен только у 15% жилых комплексов преимущественно комфорт-класса. Увеличение стоимости м2 будет связано, прежде всего, с переходом на новый этап строительства и соответствующим снижением рисков для потенциальных инвесторов.

По прогнозу аналитиков АФНУ, незначительный ценовой рост следует ожидать с наступлением активного сезона. В период с апреля по июнь включительно стоимость м2 на первичном рынке Киева, Львова и Одессы может увеличиться в среднем на 7%, а в Харькове и Днепре подорожание м2 составит около 5%.

Юрий Пита, президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины, отметил, что в I полугодии 2022 более 70% имеющегося спроса будет сконцентрировано на объектах классов комфорт и комфорт (новые форматы жилья), что будет влиять на ценовую политику застройщиков.
"Концентрация спроса на объектах комфорт-класса и новых форматов может стать главным фактором к росту стоимости жилья. Однако не стоит ожидать резких ценовых скачков. Девелоперы будут воплощать более гибкие тактики в ценообразовании, опираясь исключительно на имеющийся спрос и уровень затрат на строительство домов”, - отметил эксперт.

По его словам, наибольший рост цен ожидается в новостройках на стадии строительства до 1 года в наиболее востребованных сегментах, преимущественно комфорт-класса, новых объектов (комфорт+) и ЖК бизнес-категории. В то же время стоимость жилья эконом-класса в 90% возводимых объектов будет оставаться почти без изменений: ценовой рост не превысит 3%.
“В 2022 году будет продолжаться процесс переориентации спроса на более качественные объекты, которые по своим характеристикам могут удовлетворить самого взыскательного покупателя. Соответственно, это будет влиять на формирование цен”, - подчеркнул он.
https://www.zagorodna.com