В I півріччі 2022 року вартість житла на первинному ринку може зрости на 5-7%

В I півріччі 2022 року, за збереження контрольованої пандемічної ситуації та відносної економічної стабільності, на первинному і вторинному ринках житла у Києві, Дніпрі, Львові, Одесі та Харкові зростання цін не перевищить 5-7%.

За прогнозом Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України, з січня по березень 2022 року на первинному ринку в найбільших українських містах зберігатиметься цінова стабільність, пов’язана зі зниженням попиту, що спостерігається з другої половини вересня 2021 року.

У цей період незначне зростання цін (в межах 5%) можливе лише в 15% житлових комплексів переважно комфорт-класу. Збільшення вартості м2 буде пов’язане насамперед з переходом на новий етап будівництва та відповідним зниженням ризиків для потенційних інвесторів.

За прогнозом аналітиків АФНУ, незначне цінове зростання варто очікувати з настанням активного сезону. В період з квітня по червень включно вартість м2 на первинному ринку Києва, Львова та Одеси може збільшитися в середньому на 7%, а у Харкові та Дніпрі подорожчання м2 становитиме близько 5%.
Юрій Піта, президент Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України, зауважив, що у I півріччі 2022 року понад 70% наявного попиту буде сконцентроване на об’єктах класів комфорт та комфорт+ (нові формати житла), що впливатиме на цінову політику забудовників.
“Концентрація попиту на об’єктах комфорт-класу та нових форматів може стати головним чинником до зростання вартості житла. Проте не варто очікувати різких цінових стрибків. Девелопери втілюватимуть більш гнучкі тактики в ціноутворенні, спираючись виключно на наявний попит та рівень витрат на зведення будинків”, - зазначив експерт.

За його словами, найбільше зростання цін очікується в новобудовах на стадії будівництва до 1 року у найбільш затребуваних сегментах, переважно комфорт-класу, об’єктів нових форматі (комфорт+) та ЖК бізнес-категорії. Водночас вартість житла економ-класу у 90% об’єктів, що зводяться, залишатиметься майже без змін: цінове зростання не перевищить 3%.
“У 2022 році триватиме процес переорієнтації попиту на більш якісні об’єкти, що за своїми характеристиками можуть задовольнити найвибагливішого покупця. Відповідно це впливатиме на формування цін”, - наголосив він.
https://www.zagorodna.com/uk