В апреле на вторичном рынке жилой недвижимости Киева уменьшилось предложения квартир

По данным портала 100realty.ua, по итогам апреля 2018 года, по сравнению с мартом, уменьшилось количество предлагаемых к продаже квартир на вторичном рынке Киева – на 4,1%, достигнув показателя в 21677 единиц жилья. В общей площади в апреле объем предложения уменьшился на 3,8%,в долларовом выражении – на 3,9%. В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу – 49%. Квартиры расположенные на Левом берегу составляют 32% от общего количества, в Центре Киева – 19%.

Так, по полным ценам за объект, преобладают квартиры в ценовой категории от 50 до 100 тыс. долл. США – 42%. До 50 тыс. долл. США – 31%. В ценовой категории от 100 до 150 тыс. долл. США – 13%, от 150 до 250 тыс. долл. США – 9% и от 250 тыс. долл. США – 5%.

Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме однокомнатные квартиры занимают 28%, двухкомнатные – 33%, трехкомнатные –32% и 4-х комнатные – 7%.
По отношению к предыдущему месяцу увеличилось количество однокомнатных квартир – на 28,4%, двухкомнатных – на 22,7%, трехкомнатных – на 16,4%, четырехкомнатных – на 17,4%.

Наибольшее количество квартир предлагалось в Дарницком районе – 16%. В Голосеевском – 14%, в Печерском и Шевченковском – по 12%, в Днепровском и Соломенском – по 10%. Наименьшая доля представленных к продаже квартир: в Оболонском и Святошинском – по 7%, в Деснянском и в Подольском районах – по 6%.

Уменьшение предложения квартир составило от 1,6% в Голосеевском и Деснянском до 9,9% в Святошинском районе.
В апреле средняя стоимость увеличилась на 0,2% до 1214 долл. США/кв. м.
За год, с апреля 2017 года, средняя цена на жилье в Киеве в долларовом эквиваленте уменьшилась на 4%.

В апреле средние цены на квартиры в долларовом эквиваленте увеличились в: Дарницком, Днепровском, Печерском, Подольском, Святошинском и Соломенском районах – от 0,1% до 1,5%, в остальных районах уменьшилась – от 0,1% до 0,8%.

Динамика стоимости квартир по количеству комнат:
однокомнатные квартиры – рост на 1,6% до 1163 долл./кв. м;
двухкомнатные квартиры – снижение на 0,1% до 1241 долл./кв. м;
трехкомнатные квартиры – снижение на 0,6% до 1211 долл./кв. м;
четырехкомнатные квартиры – снижение на 0,4% до 1314 долл./кв. м.

Справка: Количество проанализированных объектов: 22677 квартир.
Из них: однокомнатные – 6026, двухкомнатные – 7077, трехкомнатные – 7066, четырехкомнатные – 1508.


www.zagorodna.com