«Группа Земер» подвела итоги уходящего 2010 года на рынке загородной недвижимости. Специалисты компании отмечают, что рынок постепенно насыщается форматом дачных участков без подряда, доля которых все еще довольно велика (85%), однако несколько снизилась по сравнению с показателями прошлого года (85%). При этом все предложение относится к сегменту эконом-класса, а предложения бизнес- и элит-класса практически полностью отсутствуют.
Следующей тенденцией стало «размораживание» рынка продаж оптовой земли, которое не приобрело массовый характер. Летом 2010 года были совершены единичные сделки по крупным активам. Землей стали интересоваться конечные инвесторы.
Кроме того, интересной тенденцией стал рост количества судебных исков к недобросовестным продавцам участков без подряда из-за срыва сроков получения свидетельств на землю и подведения коммуникаций.
В 2011 году специалисты компании ожидают ожидают выход на рынок качественно новых концептуальных коттеджных поселков. Соотношение поселков без подряда и с подрядом останется в следующей пропорции: 2011 год – 45% к 55%, 2012 год – 40% к 60%.
Также аналитики ожидают стабилизацию цен во всех сегментах. Неликвидное предложение будет предлагаться с дисконтом, но спрос вряд ли найдет. На рынок выйдут достойные предложения по рыночным ценам, в том числе и промышленного назначения.
vseposelki.ru
Прогнозы рынка недвижимости
Россия
27.12.2010
Комментарии