«Група Земер» підвела підсумки 2010 року на ринку заміської нерухомості. Фахівці компанії відзначають, що ринок поступово насичується форматом дачних ділянок без підряду, частка яких все ще досить велика (85%), проте дещо знизилася в порівнянні з показниками минулого року (85%). При цьому всі пропозиція належить до сегменту економ-класу, а пропозиції бізнес-і еліт-класу практично повністю відсутні.
Наступною тенденцією стало «розморожування» ринку продажів оптової землі, яке не набуло масового характеру. Влітку 2010 року були здійснені одиничні угоди по великих активів. Землею стали цікавитися кінцеві інвестори.
Крім того, цікавою тенденцією стало зростання кількості судових позовів до недобросовісних продавцям ділянок без підряду через зрив термінів отримання свідоцтв на землю і підведення комунікацій.
У 2011 році фахівці компанії очікують очікують вихід на ринок якісно нових концептуальних котеджних селищ. Співвідношення селищ без підряду і з підрядом залишиться в наступній пропорції: 2011 рік - 45% до 55%, 2012 рік - 40% до 60%.
Також аналітики очікують стабілізацію цін у всіх сегментах. Неліквідне пропозиція буде пропонуватися з дисконтом, але попит навряд чи знайде. На ринок вийдуть гідні пропозиції за ринковими цінами, в тому числі і промислового призначення.
vseposelki.ru
Прогнози ринку нерухомості
Росія
27.12.2010
Коментарі