В 2010 году загородная недвижимость Петербурга подешевела на 15%

Покупатели выбирают участки подешевле и подальше от города.

Цены на земельные участки и загородные домики падали весь прошлый год. Но несмотря на это, покупателей загородной недвижимости больше не становилось. В итоге продавцы были вынуждены еще больше снижать цены. Зачастую стоимость объекта падала непосредственно при заключении сделки: понимая, что нового покупателя найти будет сложно, продавцы шли на уступки. В среднем суммы реальных сделок снизились на 15–20%.

- Хит прошлого года – небольшие и относительно дешевые участки садоводствах, - говорит специалист по продаже загородной недвижимости Роман Гаврилов. - Причем, петербуржцы перестали ценить такой фактор, как близость своего загородного дома к городу. Важнее для покупателя доступная цена и природные характеристики участка.

Дачный участок в 70–80 км от города сегодня можно приобрести за 600–800 тысяч рублей. В секторе индивидуального жилого строительства на пике популярности участки по цене от 1,5 до 2 миллионов рублей. Специалисты рынка недвижимости отмечают, что очень часто покупатель “уходит” в область – покупает участки с домом под снос в отдаленных районах Ленобласти с прицелом на то, чтобы в дальнейшем туда переехать.

Причем, цена вопроса не очень велика, учитывая, что земля обеспечена всеми необходимыми коммуникациями. Например, участки с подведенным газом и электричеством в Волосовском районе в прошлом году можно было купить за 40–45 тысяч рублей за сотку. Участок с домом под снос в Тосненском районе обходился примерно в 2 миллиона рублей.

www.zagorodna.com