У 2010 році заміська нерухомість Петербурга подешевшала на 15%

Покупці вибирають ділянки дешевше і подалі від міста.

Ціни на земельні ділянки і заміські будиночки падали весь минулий рік. Але незважаючи на це, покупців заміської нерухомості більше не ставало. У результаті продавці були змушені ще більше знижувати ціни. Часто вартість об'єкта падала безпосередньо при укладанні угоди: розуміючи, що нового покупця знайти буде складно, продавці йшли на поступки. У середньому суми реальних угод знизилися на 15-20%.

- Хіт минулого року - невеликі та відносно дешеві ділянки у садоводствах, - говорить фахівець з продажу заміської нерухомості Роман Гаврилов. - Причому, петербуржці перестали цінувати такий чинник, як близькість свого заміського будинку до міста. Важливішою для покупця доступна ціна та природні характеристики ділянки.

Дачна ділянка в 70-80 км від міста сьогодні можна придбати за 600-800 тисяч рублів. У секторі індивідуального житлового будівництва на піку популярності ділянки за ціною від 1,5 до 2 мільйонів рублів. Фахівці ринку нерухомості відзначають, що дуже часто покупець "йде" в область - купує ділянки з будинком під знесення у віддалених районах Ленобласті з прицілом на те, щоб надалі туди переїхати.

Причому, ціна питання не дуже велика, враховуючи, що земля забезпечена усіма необхідними комунікаціями. Наприклад, ділянки з підведеною газом і електрикою в Волосовської районі в минулому році можна було купити за 40-45 тисяч рублів за сотку. Ділянка з будинком під знесення у Тосненському районі обходився приблизно в 2 мільйони рублів.

www.zagorodna.com