Тенденции рынка индивидуальных жилых домов Харькова и пригорода в I полугодии 2011 года

Основные показатели рынка индивидуального (частного) жилья Харькова и области в I полугодии 2011 года.

- объем предложения во 2 квартале 2011 года сократился по сравнению с предыдущим кварталом на 6,25%;

- в структуре предложения по Харькову преобладали дома эконом-класса площадью в среднем около 70-80 кв.м. (50% от совокупного предложения), в пригороде - дома современной постройки бизнес- и премиум-класса (43% и 14% соответственно);

Как сообщалось ранее группой компаний «Проконсул» от 15.06.11. Цитата: "Рынок аренды дач в регионе не развит, более распространена продажа домов и земельных участков в дачных кооперативах. Те, кто отдает предпочтение такому виду отдыха, как правило, приобретает загородную недвижимость в собственность с целью ее использования как «дом выходного дня» и для выращивания плодовоовощных культур на приусадебном участке."

- около половины жилых домов современной постройки в пригороде выставляются на продажу в состоянии «под чистовую отделку»;

- во 2 квартале 2011 года был зафиксирован незначительный рост активности покупателей жилых домов усадебного типа, однако спрос по-прежнему находится на минимальном уровне и формируется преимущественно за счет покупателей объектов эконом-класса стоимостью до 60 000 долл. США;

- сохраняется устойчивый интерес покупателей к домам бизнес-класса площадью 150-250 кв.м., однако предложение качественных вариантов данной категории крайне ограничено;

- потенциальные покупатели помимо стоимости, значительное внимание уделяют качеству постройки дома и размеру приусадебного участка;

- высокий уровень цен на строительные материалы и услуги по ремонту сдерживает спрос на дома, требующие осуществления капитального ремонта или внутренних отделочных работ.

www.zagorodna.com