Тенденції ринку індивідуальних житлових будинків Харкова і передмістя в I півріччі 2011 року

Основні показники ринку індивідуального (приватного) житла Харкова та області у I півріччі 2011 року:

- Обсяг пропозиції в 2 кварталі 2011 року скоротився в порівнянні з попереднім кварталом на 6,25%;

- В структурі пропозиції по Харкову переважали будинки економ-класу площею в середньому близько 70-80 кв.м. (50% від сукупної пропозиції), в передмісті - будинки сучасної забудови бізнес-і преміум-класу (43% і 14% відповідно);

Як повідомлялося раніше групою компаній «Проконсул» від 15.06.11.: "Ринок оренди дач в регіоні не розвинений, більш поширений продаж будинків та земельних ділянок у дачних кооперативах. Ті, хто віддає перевагу такому виду відпочинку, як правило, набуває заміську нерухомість у власність з метою її використання як« будинок вихідного дня »і для вирощування плодоовочевих культур на присадибній ділянці. "

- Близько половини житлових будинків сучасної забудови в передмісті виставляються на продаж у стані «під чистове оздоблення»;

- У 2 кварталі 2011 року був зафіксований незначний ріст активності покупців житлових будинків садибного типу, однак попит як і раніше знаходиться на мінімальному рівні і формується переважно за рахунок покупців об'єктів економ-класу вартістю до 60 000 дол США;

- Зберігається стійкий інтерес покупців до будинків бізнес-класу площею 150-250 кв.м., однак пропозиція якісних варіантів даної категорії вкрай обмежена;

- Потенційні покупці крім вартості, значну увагу приділяють якості спорудження будинку і розмірам присадибної ділянки;

- Високий рівень цін на будівельні матеріали та послуги з ремонту стримує попит на будинки, що вимагають здійснення капітального ремонту або внутрішніх оздоблювальних робіт.

www.zagorodna.com