Темпы строительства новых объектов отличаются от прошлогодних. В 2014 году на рынок вышло на 97 новостроек меньше, чем в 2013 году. Мониторинг проведен в 21 регионе Украины. Количественный рост произошел только в Киевской области. На рынок вышло 33 новые новостройки.
Изменение стоимости 1 кв.м в пригородных новостройках Украины, долл, декабрь-2014
(по данным www.zagorodna.com)
|
Область |
Декабрь |
Декабрь |
|
|
Винницкая |
450 |
450 |
|
|
Волынская |
570 |
540 |
|
|
Днепропетровская |
646 |
590 |
|
|
Донецкая |
788 |
638 |
|
|
Житомирская |
718 |
550 |
|
|
Закарпатская |
691 |
496 |
|
|
Запорожская |
800 |
520 |
|
|
Ивано-Франковская |
480 |
441 |
|
|
Киевская |
824 |
715 |
|
|
Львовская |
749 |
673 |
|
|
Луганская |
550 |
400 |
|
|
Николаевская |
630 |
600 |
|
|
Одесская |
748 |
677 |
|
|
Полтавская |
751 |
418 |
|
|
Ровенская |
500 |
500 |
|
|
Сумская |
544 |
400 |
|
|
Тернопольская |
527 |
527 |
|
|
Харьковская |
665 |
583 |
|
|
Хмельницкая |
668 |
530 |
|
|
Черкасская |
500 |
500 |
|
|
Черниговская |
450 |
450 |
|
|
Украина |
631 |
614 |
|
Из 513 новостроек 75,43% (387 объектов) расположены в Киевской области и лишь 24,57% - в остальных регионах Украины. В Киевской области появились 33 новостройки.
Второе место по количеству уверенно занимает Львовская область с 27 новостройками.
Третье место у Одесской области – 15 новостроек.
Из 513 пригородных новостроек Украины 261 новостроек ( 50,87% ) введено в эксплуатацию, что на 41 новостройку больше, чем в 2013 году.; 235 новостроек (45,85%) находятся в стадии строительства и продаж, что меньше в сравнении с 2013 годом на 9 новостроек; 17 новостроек (3,31%) – проектируются.
В 34-ти пригородных новостройках Украины строительство приостановлено, что на 18 новостроек больше, чем в 2013 году. Это составляет 6,62% от общего количества строящихся и проектируемых объектов.
Директор консалтинговой компании «РеалЭкспо» Виктор Коваленко прокомментировал сложившуюся ситуацию: «снижение количества новых новостроек в пригороде Киева и отсутствие новых проектов пригородных новостроек в регионах Украины - закономерность, вызванная влиянием сложившейся политической и экономической ситуацией в Украине».
Средняя цена 1 кв.м в пригородных новостройках Украины по состоянию на 01.12.2014 года составляет 533 долларов против 631 доллара в конце 2013 года. В течение года средняя стоимость квадрата в пригородных новостройках Украины снизилась на 98 долларов или 15,53%.
Динамика количества новостроек в пригородах Украины, декабрь-2014
(по данным www.zagorodna.com)
|
Область |
Декабрь |
Декабрь |
|
Винницкая |
2 |
2 |
|
Волынская |
5 |
5 |
|
Днепропетровская |
8 |
8 |
|
Донецкая |
8 |
8 |
|
Житомирская |
2 |
2 |
|
Закарпатская |
6 |
6 |
|
Запорожская |
6 |
6 |
|
Ивано-Франковская |
6 |
6 |
|
Киевская |
354 |
387 |
|
Луганская |
2 |
2 |
|
Львовская |
27 |
27 |
|
Николаевская |
1 |
1 |
|
Одесская |
15 |
15 |
|
Полтавская |
7 |
7 |
|
Ровенская |
1 |
1 |
|
Сумская |
2 |
2 |
|
Тернопольская |
5 |
5 |
|
Харьковская |
12 |
12 |
|
Хмельницкая |
6 |
6 |
|
Черкасская |
1 |
1 |
|
Черниговская |
4 |
4 |
|
Всего |
480 |
513 |
По средней стоимости квадратного метра лидирует Киевская область с 715 долларов против 824 долларов в конце 2013 года, а замыкает список Луганская область с 400 долларов за «квадрат».
Средняя стоимость квадрата в регионах Украины снизилась максимально на 333 долл./кв.м в Полтавской области, что составляет 55,65% . В остальных регионах средняя стоимость «квадрата» снижалась на 30-300 долларов.
Виктор Коваленко
© Ссылка на первоисточник обязательна. Охраняется Законом "Об авторских правах".
www.zagorodna.com
Комментарии