Столичный рынок первичной недвижимости демонстрирует стабильность

По данным Информационно-аналитического портала «Столичная Недвижимость», в апреле 2012 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 13087 грн./кв. м., что меньше показателей марта на 0,4%. «Учитывая погрешность в расчете средневзвешенной цены предложения (±2%), можно сделать вывод о продолжающейся ценовой стабильности на первичном рынке недвижимости Киева», – отметили аналитики портала.
С марта 2012 года изменение цен по классам первичной недвижимости составило: эконом-класс – снижение на 0,5% до 9702 грн./кв.м; бизнес-класс – снижение на 0,01% до 15143 грн./кв.м; премиум-класс – снижение на 0,12% до 20793 грн./кв.м.
Предложение квартир в апреле в общей площади и денежном выражении на рынке новостроек Киева относительно марта увеличилось на 0,4% и 0,13% соответственно.
В структуре предложения первичного жилья, по сравнению с мартом, изменений не произошло: преобладают новостройки эконом-класса – 58%. Новостройки бизнес-класса составляют 28% от общего количества, премиум-класса – 14%.
Уменьшена цена продажи квадратного метра квартир в 2-х новостройках эконом-класса на 300-500 грн./кв.м. и в одном объекте бизнес-класса на 400-700 грн./кв.м.

Цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева

Эконом-класс
Проанализировано 76 новостроек (732 квартиры, площадью от 29 до 312 кв. м), расположенных в 4-й зоне. По сравнению с мартом 2012 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках эконом-класса снизилась на 0,5% и составила 9702 грн./кв.м (или 1215 долл. США за 1 кв.м).
однокомнатные квартиры – снижение на 0,6% (на 61 грн.) до 9849 грн.
двухкомнатные квартиры – снижение на 0,42% (на 41 грн.) до 9772 грн.
трехкомнатные квартиры – снижение на 0,5 % (на 45 грн.) до 9300 грн.
4-х и более комнатные квартиры – не изменились в цене – 10125 грн.

Бизнес-класс
Проанализировано 36 новостроек (358 квартир, площадью от 37 до 348 кв.м), расположенных в 3-й и 4-й зонах. По сравнению с мартом 2012 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках бизнес-класса уменьшилась на 0,01% и составила 15143 грн./кв. м (или 1896 долл. США за 1 кв.м):
однокомнатные квартиры – снижение на 0,25% (на 38 грн.) до 15238 грн.
двухкомнатные квартиры – рост на 0,02% (на 3 грн.) до 15120 грн.
трехкомнатные квартиры – рост на 0,2% (на 34 грн.) до 15195 грн.
4-х и более комнатные квартиры – снижение на 0,14% (на 21 грн.) до 14956 грн.

Премиум-класс
Проанализировано 18 новостроек (226 квартир, площадью от 37 до 275 кв.м), расположенные во 2-й и 3-й зонах. По сравнению с мартом 2012 г., средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов в новостройках премиум-класса снизилась на 0,12% и составила 20793 грн./кв.м (или 2603 долл. США за 1 кв.м):
однокомнатные квартиры – снижение на 0,2% (на 51 грн.) до 21059 грн.
двухкомнатные квартиры – снижение на 0,14% (на 30 грн.) до 21038 грн.
трехкомнатные квартиры – снижение на 0,08% (на 16 грн.) до 20581 грн.
4-х и более комнатные квартиры – не изменились в цене – 20570 грн.

Справка
Количество проанализированных новостроек: 130
Количество компаний операторов: 56
Ввод в эксплуатацию: введенные – 1 кв. 2014 г.
http://100realty.ua/