Столичний ринок первинної нерухомості демонструє стабільність

За даними Інформаційно-аналітичного порталу «Столична нерухомість», в квітні 2012 року середня вартість представлених до продажу квартир на первинному ринку житлової нерухомості Києва становила 13087 грн. / кв. м., що менше показників березня на 0,4%. «Враховуючи похибку в розрахунку середньозваженої ціни пропозиції (± 2%), можна зробити висновок про триваючу цінову стабільність на первинному ринку нерухомості Києва», - відзначили аналітики порталу.
З березня 2012 року зміна цін за класами первинної нерухомості склала: економ-клас - зниження на 0,5% до 9702 грн. / кв.м; бізнес-клас - зниження на 0,01% до 15143 грн. / кв.м; преміум-клас - зниження на 0,12% до 20793 грн. / кв.м.
Пропозиція квартир в квітні в загальній площі і грошовому вираженні на ринку новобудов Києва щодо березня збільшилася на 0,4% і 0,13% відповідно.
У структурі пропозиції первинного житла, порівняно з березнем, змін не відбулося: переважають новобудови економ-класу - 58%. Новобудови бізнес-класу становлять 28% від загальної кількості, преміум-класу - 14%.
Зменшено ціна продажу квадратного метра квартир в 2-х новобудовах економ-класу на 300-500 грн. / кв.м. і в одному об'єкті бізнес-класу на 400-700 грн. / кв.м.

Ціни квадратного метра квартир за класами первинної нерухомості Києва

Економ-клас
Проаналізовано 76 новобудов (732 квартири, площею від 29 до 312 кв. м), розташованих в 4-й зоні. У порівнянні з березнем 2012 р., середня ціна квадратного метра квартир в новобудовах економ-класу знизилася на 0,5% і склала 9702 грн. / кв.м (або 1215 дол США за 1 кв.м).
однокімнатні квартири - зниження на 0,6% (на 61 грн.) до 9849 грн.
двокімнатні квартири - зниження на 0,42% (на 41 грн.) до 9772 грн.
трикімнатні квартири - зниження на 0,5% (на 45 грн.) до 9300 грн.
4-х і більше кімнатні квартири - не змінилися в ціні - 10125 грн.

Бізнес-клас
Проаналізовано 36 новобудов (358 квартир, площею від 37 до 348 кв.м), розташованих в 3-й і 4-й зонах. У порівнянні з березнем 2012 р., середня ціна квадратного метра квартир в новобудовах бізнес-класу зменшилася на 0,01% і склала 15143 грн. / Кв. м (або 1896 дол США за 1 кв.м):
однокімнатні квартири - зниження на 0,25% (на 38 грн.) до 15238 грн.
двокімнатні квартири - зростання на 0,02% (на 3 грн.) до 15120 грн.
трикімнатні квартири - зростання на 0,2% (на 34 грн.) до 15195 грн.
4-х і більше кімнатні квартири - зниження на 0,14% (на 21 грн.) До 14956 грн.

Преміум-клас
Проаналізовано 18 новобудов (226 квартир, площею від 37 до 275 кв.м), розташовані в 2-й і 3-й зонах. У порівнянні з березнем 2012 р., середньозважена ціна квадратного метра апартаментів у новобудовах преміум-класу знизилася на 0,12% і склала 20793 грн. / кв.м (або 2603 дол США за 1 кв.м):
однокімнатні квартири - зниження на 0,2% (на 51 грн.) до 21059 грн.
двокімнатні квартири - зниження на 0,14% (на 30 грн.) до 21038 грн.
трикімнатні квартири - зниження на 0,08% (на 16 грн.) до 20581 грн.
4-х і більше кімнатні квартири - не змінилися в ціні - 20570 грн.

Довідка
Кількість проаналізованих новобудов: 130
Кількість компаній операторів: 56
Введення в експлуатацію: введені - 1 кв. 2014
http://100realty.ua/