Стоимость недвижимости в коттеджных поселках Украины снижается

20.04.2011 00:00
Анализ рынка недвижимости | Стоимость недвижимости в коттеджных поселках Украины снижается Консалтинговая компания "РеалЭкспо" (Киев) провела мониторинг рынка коттеджных городков Украины.
Как сообщает www.zagorodna.com по итогам первого квартала 2011 года появилось 8 новых городков, а стоимость квадратного метра, по словам директора консалтинговой компании "РеалЭкспо" Виктора Коваленко, снизилась с 1290 до 1258 долл., т.е на 2.49% в течении трех месяцев 2001 года.

По словам Виктора Коваленко, «ценовая ситуация по регионам кардинально изменилась по сравнению с началом года. В общей базе портала загородной недвижимости  www.zagorodna.com по состоянию на 20.04 2011 года имеется 578 городков по сравнению с 570 городками в декабре 2010 года. Прирост составил 8 городков. Из общего количества 181 городок построен и введен в эксплуатацию (31,3%), 234 (40,48%) городка строится и 163 (28.2%) городка находятся в стадии «проект». Из 397 строящихся и проектируемых городков, в 132 городках строительство «заморожено», что составляет 33.24%».

Статья по теме: КОТТЕДЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ УКРАИНЫ В ЯНВАРЕ


Картинка: Стоимость недвижимости в коттеджных поселках Украины снижается
Из этих цифр следует следующий вывод: количество построенных городков в сравнении с декабрем выросло на 4 городка, строящихся – на 6 городков, а проектов –уменьшилось на 2 городка.
Количество «замороженных» проектов осталось на уровне прошлого года.

Как рассказал Виктор Коваленко, «по количеству коттеджных городков первенство у Киевской области -268 городков, второе место у Крымского региона (88 городков), третье место у Одесской области (76 городков)».

Новые городки появились в Киевской  (5), Одесской (2), Харьковской (1), Запорожской  (1) областях.
Во Львовской области и Крыму количество городков уменьшилось.

Что же касается стоимости 1 кв. м в коттеджных городках Украины, то по словам Виктора Коваленко, минимальной является стоимость в 200 долл. в Крыму, а максимальной -10000 долл. в элитном городке «Черноморский» в Крыму.

Картинка: Стоимость недвижимости в коттеджных поселках Украины снижается
По статистике портала www.zagorodna.com, средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Украины в течение первого квартала 2011 года уменьшилась на 32 доллара, что соответствует 2,49%.

По словам Виктора Коваленко, «по статистике портала www.zagorodna.com, первенство по стоимости у Киева с 2069 долл/кв.м (2167 долл/кв.м в декабре; падение за квартал составляет 4,53%), второе место у Крыма с 1763 долл/кв.м (1840 долл/кв.м в декабре; падение по сравнению с началом года составило 4,19%), и третье место у Николаевской области с 1500 долл/кв.м (здесь на среднюю стоимость влияет стоимость 2000 дол/кв. м в элитном городке «Сосновый берег»; стоимость не изменилась).

Нужно отметить, что наибольшее падение квадратного метра среди регионов Украины отмечается в Полтавской области. Здесь «квадрат» упал с 900 долл/кв.м до 562 долл/кв.м (338 долл. в течении 1 кв.) или 37,56%.

В Донецкой и Одесской областях отмечен рост стоимости квадратного метра от 7 до 10 долларов/кв.м в течении первого квартала.

По состоянию на 20.04 2011 года в базе портала www.zagorodna.com в Украине имеется 419 коттеджей, 114 таунхаусов, 26 вилл, 15 дуплексов и 4 эллинга, что составляет в общей сложности 578 городков.

Виктор Коваленко
©Охраняется Законом "Об авторских правах". Ссылка на первоисточник обязательна

www.zagorodna.com

Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти