Вартість нерухомості в котеджних містечках України знижується





Google+
20.04.2011 00:00
Аналіз ринку нерухомості | Вартість нерухомості в котеджних містечках України знижується Консалтингова компанія "РеалЕкспо " (Київ) провела моніторинг ринку котеджних містечок України.
Як повідомляє zagorodna.com за підсумками першого кварталу 2011 року з'явилося 8 нових містечок, а вартість квадратного метра, за словами директора консалтингової компанії "РеалЕкспо" Віктора Коваленко, знизилася з 1290 до 1258 дол, тобто на 2.49% протягом трьох місяців 2001 року.

За словами Віктора Коваленко, «цінова ситуація по регіонах кардинально змінилася в порівнянні з початком року. У загальній базі порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com станом на 20.04 2011 є 578 містечок в порівнянні з 570 містечками в грудні 2010 року. Приріст склав 8 містечок. Із загальної кількості 181 містечко побудоване і введено в експлуатацію (31,3%), 234 (40,48%) містечка будується і 163 (28.2%) містечка знаходяться в стадії «проект ». З 397 споруджуваних і проектованих містечок, в 132 містечках будівництво «заморожено», що складає 33.24% ».


З цих цифр слідує наступний висновок: кількість побудованих містечок у порівнянні з груднем зросла на 4 містечка, що будуються - на 6 містечок, а проектів-зменшилася на 2 містечка.
Кількість «заморожених» проектів залишилося на рівні минулого року.

Як розповів Віктор Коваленко, «за кількістю котеджних містечок першість у Київської області -268 містечок, друге місце у Кримського регіону (88 містечок), третє місце у Одеської області (76 містечок) ».

Нові містечка з'явилися в Київській (5), Одеській (2), Харківській (1), Запорізькій (1) областях.
У Львівській області та Криму кількість містечок зменшилася.

Що ж стосується вартості 1 кв. м у котеджних містечках України, то за словами Віктора Коваленко, мінімальною є вартість в 200 дол. в Криму, а максимальною -10000 дол. в елітному містечку «Чорноморський » в Криму.


За статистикою порталу www.zagorodna.com, середня вартість 1 кв.м в котеджних містечках України протягом першого кварталу 2011 року зменшилася на 32 долари, що відповідає 2,49%.

За словами Віктора Коваленко, «за статистикою порталу www.zagorodna.com, першість за вартістю у Києва з 2069 дол. / кв.м (2167 дол. / кв.м в грудні; падіння за квартал становить 4,53%), друге місце у Криму з 1763 дол. / кв.м (1840 дол. / кв.м в грудні; падіння в порівнянні з початком року склало 4,19%), і третє місце у Миколаївської області з 1500 дол. / кв.м ( тут на середню вартість впливає вартість 2000 дол. / кв. м в елітному містечку «Сосновий берег»; вартість не змінилася).

Потрібно відзначити, що найбільше падіння квадратного метра серед регіонів України відзначається в Полтавській області. Тут «квадрат» впав з 900 дол. / кв.м до 562 дол. / кв.м (338 дол протягом 1 кв.) Або 37,56%.

У Донецькій і Одеській областях відмічено зростання вартості квадратного метра від 7 до 10 доларів / кв.м протягом першого кварталу.

Станом на 20.04 2011 року в базі порталу www.zagorodna.com в Україні є 419 котеджів, 114 таунхаусів, 26 вілл, 15 дуплексів і 4 елінги, що складає в цілому 578 містечок.

Віктор Коваленко

© Охороняється Законом "Про авторські права". Посилання на першоджерело обов'язкове

www.zagorodna.com

Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти