Средняя стоимость элитной недвижимости в 77% городов мира осталась стабильной

Международная консалтинговая компания Knight Frank представила результаты индекса мировых рынков городской элитной недвижимости (Prime Global Cities Index), который отслеживает динамику цен на рынках элитного жилья 26 городов мира, за III кв. 2012 г.
В 15 из 26 городов, рассматриваемых в Prime Global Cities Index (58%) средние цены за 12 месяцев оставались стабильными или же демонстрировали рост, за III кв. 2012 г. этот показатель вырос до 77% (20 из 26 городов), что свидетельствует об укреплении позиций элитного сегмента по всему миру.

В настоящее время индекс на 18,7% превышает показатели II кв. 2009 г., по темпам роста с этого периода до конца III кв. лидируют Гонконг, Лондон и Пекин – 52,9%, 45,4% и 39,5% соответственно. При этом динамика роста за тот же период на рынке элитной недвижимости Москвы составила 8,4%, что связано, преимущественно, с двумя факторами: минимальные значения в посткризисный период для российской столицы были зафиксированы в IV кв. 2009, к тому же на российском рынке не было отмечено снижения цен предложения, сопоставимого с другими мировыми столицами.

Пять городов показали двузначный рост за 12 месяцев (с сентября 2011 по сентябрь 2012): Джакарта, Дубаи, Майями, Найроби и Лондон – по одному городу из каждого ключевого региона.

Азиатско-тихоокеанский регион лидирует – стоимость элитного жилья Джакарты выросла на 28,5% за 12 месяцев, итоги III квартала свидетельствуют о том, что спрос на премиальные объекты находится не в прямой зависимости от состояния региональных экономик: азиатских городов в топ-10 рейтинга находится 2, тогда как европейских 3. Предпочтения состоятельных покупателей в большей степени формируют популярность местоположений в элитном сегменте.
www.zagorodna.com