Спрос на рынке загородной аренды Подмосковья упал на 40%

Спрос на рынке загородной аренды Подмосковья по сравнению с началом лета упал на 42,5%, объем предложения снизился на 52,5%, согласно исследованию компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Как отмечают аналитики, падение данных показателей, традиционно приходящееся на середину лета, свидетельствует об окончании «горячего сезона» на загородном рынке. Эксперты также подчеркивают, что снижение спроса и предложения не связано с прогнозами по поводу повторения прошлогодней жары.

Максимальным спросом в июне и первой декаде июля пользовались коттеджи, удаленные от МКАД на 20-30 км. (32%). На коттеджи, расположенные в зоне 10-20 км., пришелся 21% спроса, на зону 30-50 км. – 17,4%.

В ценовом плане наибольшим спросом (60%) пользовались коттеджи стоимостью от $1 тыс. до $3 тыс. Объектами в диапазоне $3 тыс.-$5 тыс. интересовалось 22,5% покупателей. На коттеджи стоимостью до $5 тыс.-$10 тыс. пришлось 12,8% рынка. Оставшаяся доля спроса распределилась между самым дешевым (до $1 тыс.) и самым дорогим (свыше $10 тыс.) сегментами.

Согласно обзору, большинство объектов (39,2%) предлагалось в диапазоне $1 тыс. - $3 тыс. долларов. На втором месте оказались коттеджи в диапазоне $5 тыс. - $10 тыс. (19,6%). На самые дешевые (до $1 тыс.) и самые дорогие (от $10 тыс.) объекты пришлось по 14,2% предложения.

Самым дешевым направлением в июне-первой декаде июля был юго-восток Московской области. Средняя цена аренды на расстоянии 10 км. от МКАД составляла там 25 тыс. рублей в месяц, на расстоянии от 10 до 20 км. – 20 тыс. руб., 20-30 км. – 49 тыс. руб., 30-50 км. – 50 тыс. руб. Объекты, расположенные далее 50 км. в от МКАД предлагались за 25 тыс. руб. в месяц. Вторым по дешевизне стало южное направление, третьим – северное.

www.zagorodna.com