Спрос на коттеджи под Киевом падает

Директор консалтинговой компании "РеалЭкспо" Виктор Коваленко прокомментировал информацию о ситуации на рынке коттеджных поселков Киевской области.

- Ситуация на рынке загородной недвижимости, и в частности на рынке коттеджных городков Киевской области, да и всей Украины, не радужная.
С начала года резко уменьшился спрос на приобретение домовладений в коттеджных городках Киевской области.

Появились ли новые тенденции в развитии загородного рынка жилья? Если да, то какие?
-Из новых тенденций можно назвать уменьшение площадей домов и участков в новых коттеджных городках и снижение стоимости в новых проектах.

Есть ли покупательский спрос? Произошел ли сезонный рост активности?
-Спрос минимален и, несмотря на приход весны, активности на рынке коттеджных городков не наблюдается.

Какова стоимость, за которую сейчас покупатели готовы приобрести жилье за городом?
-Начиная от 60 тысяч долларов и заканчивая 1 млн. долларов в зависимости от месторасположения, отдаленности от Киева, размеров участка и домовладения, качества материалов, объектов инфраструктуры и т.д.

Сколько реально в Киевской области котеджных городков "живых" и обжитых?
-По данным консалтинговой компании "РеалЭкспо" по состоянию на 1 апреля в базе нашего портала www.zagorodna.com имеется 296 городков: 102 -построены, 99-строятся и 92 -проект. Из них, 82 объекта заморожены.
99 строящихся городков составляют 33,4% от общего количества городков в Киевской области

Как обстоят дела с кредитованием загородного жилья?
-Кредитования на рынке загородного жилья в полном смысле слова в Украине не существует. Есть банки, которые выдают ипотечные кредиты на землю или на отельные коттеджи, но чтобы кредитовался весь городок -таких случаев -единицы. Как пример -"Ясні Зорі", кредитуемый банком "Таврика", "Парк Хаус", кредитуемый Банком Кипра.

Виктор Коваленко
© Охраняется Законом "Об авторских правах". Ссылка на первоисточник обязательна.
www.zagorodna.com