Попит на котеджі під Києвом падає

Директор консалтингової компанії "РеалЕкспо" Віктор Коваленко прокоментував інформацію про ситуацію на ринку котеджних селищ Київської області.

- Ситуація на ринку заміської нерухомості, і зокрема на ринку котеджних містечок Київської області, та й усієї України, не райдужна.
З початку року різко зменшився попит на придбання домоволодінь у котеджних містечках Київської області.

Чи з'явилися нові тенденції в розвитку заміського ринку житла? Якщо так, то які?
-З нових тенденцій можна назвати зменшення площ будинків і ділянок в нових котеджних містечках і зниження вартості в нових проектах.

Чи є купівельний попит? Чи сталося сезонне зростання активності?
-Попит мінімальний і, незважаючи на прихід весни, активності на ринку котеджних містечок не спостерігається.

Яка вартість, за яку зараз покупці готові придбати житло за містом?
-Починаючи від 60 000 доларів і закінчуючи 1 млн. доларів в залежності від місця розташування, віддаленість від Києва, розмірів ділянки та домоволодіння, якості матеріалів, об'єктів інфраструктури і т.д.

Скільки реально у Київській області котеджних містечок "живих" і обжитих?
-За даними консалтингової компанії "РеалЕкспо" станом на 1 квітня в базі нашого порталу www.zagorodna.com є 296 містечок: 102-побудовані, 99-будуються і 92-проект. З них, 82 об'єкти заморожені.
99 споруджуваних містечок складають 33,4% від загальної кількості містечок у Київській області

Як йдуть справи з кредитуванням заміського житла?
-Кредитування на ринку заміського житла в повному сенсі слова в Україні не існує. Є банки, які видають іпотечні кредити на землю або на котеджі, але щоб кредитувалося все містечко-таких випадків-одиниці. Як приклад - "Ясні Зорі", кредитоване банком "Таврика", "Парк Хаус", кредитоване Банком Кіпру.

Віктор Коваленко
© Охороняється Законом "Про авторські права". Посилання на першоджерело обов'язкове.
https://www.zagorodna.com/uk