Ситуация на рынке недвижимости, как перед обвалом 2008 года

Ценовое ожидание — со знаком минус, цены снижаются примерно на процент в месяц. Одна из тенденций, характерная для рынка недвижимости, — сокращение количества транзакций.
«Количество сделок в данное время на крайне низком уровне – в месяц по Киеву заключается около 400-600 сделок, тогда как до кризиса – 15-18 тысяч. Картина сейчас напоминает 2008 год перед обвалом», – сказал президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.

Что касается средней стоимости жилья в Киеве, то она минимальна – квадратный метр в столице, по данным Рубанова, стоит $1615. Но даже такие цифры особо не прельщают покупателей – приобретать недвижимость попросту некому.

«Людям нужно прокормить семью, одеть, обуть,обучить, пролечить, а уж потом улучшать жилищные условия. К тому же дестабилизации ситуации на рынке недвижимости способствует отсутствие ипотеки в классическом понимании. Какие-то банки предлагают ипотеку, но очень на невыгодных условиях», – констатировал эксперт.

Как подчеркнул президент Союза специалистов по недвижимости Украины, особенно цена упала на жилье бизнес-класса в прилегающих к центральным районах, тогда как «эконом-класс более-менее живет».

«По-прежнему в центре внимания оставшихся на рынке покупателей – однокомнатные квартиры с небольшой площадью эконом-класса. Около 65-70 % от всех сделок по недвижимости приходится на этот сегмент. Также один из трендов конца прошлого и начала этого года — интерес к первичному рынку в городах спутниках Вишневом, Буче, Ирпене, Боярке, Броварах, Вышгороде», – добавил он.

Finance.ua