Самая популярная горнолыжная недвижимость по-прежнему во Франции

При словах "западноевропейские горнолыжные курорты" вспоминаются прежде всего три страны – Франция, Швейцария и Австрия. Именно там и имеются объекты класса luxury. И состоятельные покупатели, решившие приобрести себе нечто "горнолыжное", устремляются как раз туда.

Франция – безусловный лидер, здесь располагается самый, вероятно, дорогой горнолыжный курорт в мире – Куршевель, широкой публике известный в основном благодаря "подвигам" на нем наших олигархов. Показатели средних кушевельских цен расходятся у разных экспертов - от 10 до 37 тысяч евро за кв. метр. Несмотря на то что цены там, с позиции обычного человека, заоблачные, покупатели им активно интересуются. По оценке экспертов - по совокупности качества объектов недвижимости, развитости инфраструктуры и популярности ему на текущий момент нет аналогов. Другие французские курорты находятся в тени своего именитого "родственника" - цены на недвижимость здесь раза в два ниже.

Французская горнолыжная (как, впрочем, и любая другая) недвижимость доступнее, чем выглядит на первый взгляд – ведь именно Франция является родиной схемы leaseback. Суть ее сводится к тому, что приобретенный инвестором объект сразу же сдается в аренду и его владелец (или сохраняя за собой право пользоваться объектом в течение 3-4 недель в году, или нет – это влияет на проценты) получает гарантированный рентный доход. В результате инвесторы получают не только качественные апартаменты на престижных горнолыжных курортах по минимальной цене, но и возврат НДС, а также гарантированный доход.

К примеру, на курорте Les Arcs в жилом комплексе класса "четыре звезды" предлагаются апартаменты с двумя спальнями по цене от 377 тыс. евро. Договор на leaseback заключается на девять лет, доходность по нему составляет 3,8% в год (без возможности проживания), 3,5% (пять недель проживания в течение года) или 2,5% (12 недель).
// IRN.RU