С начала года частные дома в Киеве теряют в цене около 1% в месяц

По данным Информационно-аналитического портала «Столичная Недвижимость», в марте 2015 года средняя цена представленных к продаже домов в Киеве составила 1330 дол. США за 1 кв. м. По сравнению с декабрем 2014 г., средняя цена домов уменьшилась на 2,4%. Из-за девальвации гривны при долларовой номинации цен на жилье произошел рост гривневых цен на дома, на 45,5% до 31248 грн. за 1 кв. м. (±3,2%).

За год цены на дома в Киеве в гривнах повысились на 107,2%, а в долларах уменьшились на 5,9%. Индекс роста в гривнах составил 2,07, в долларах 0,94. Относительно марта 2013 года, цены на дома в гривнах повысились на 156%, а в долларах уменьшились на 12,9%.

За прошедший квартал уменьшение средних цен в долларовом эквиваленте наблюдалось во всех районах – от 0,7% в Соломенском районе, до 6% в Деснянском. В национальной валюте – существенное увеличение во всех районах.

В 20% домов высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 55344 грн. за кв.м (2355 долл./кв. м.), а в 20% домов низкого ценового сегмента – 14148 грн./кв.м (602 долл./кв. м.). Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по Киеву составил 3,9.
Количество выставленных на продажу частных домов, в марте 2015 г. по сравнению с декабрем 2014 г., уменьшилось на 21,4% до 880 объектов. Объем предложения домов в общей площади уменьшился на 17%, в гривне увеличился на 21,6%. За год предложение домов в Киеве уменьшилось на 40,6%. Индекс роста составил 0,59.

Доля домов, впервые выставленных на продажу, в отчетном периоде составила 8,4% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» домов в Киеве на 26,7% выше средней цены декабря и составляет 27203 грн. за 1 кв. м (1158 долл./кв. м).

Наибольшее количество домов в Киеве в марте предлагалось в Дарницком районе (32%). В Голосеевском – 15%, в Соломенском – 14%, в Подольском – 9%. Наименьшее количество домов выставлено на продажу в Оболонском (8%), Днепровском (7%), Святошинском (6%), Шевченковском (5%), Печерском и Деснянском (по 2%) районах.

В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 250-500 кв. м – 38%. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью 100-250 кв. м – 33%, свыше 500 кв. м – 15% и площадью до 100 кв. м – 14%.
www.zagorodna.com