Рынок недвижимости Киева умер уже второй раз после кризиса?





07.08.2011 00:45
Анализ рынка недвижимости | Рынок недвижимости Киева умер уже второй раз после кризиса? «Весной текущего года на столичном рынке жилья произошли весьма интересные события, которые почему-то широко не освещались в СМИ. Цены в большинстве сегментов жилой недвижимости просели на 5-10 и более процентов, что для рынка жилья, конечно же, считается значительным понижением», - отмечает автор публикации.

По его мнению, усилия заинтересованных сторон «надуть новый пузырь в то время, когда старый еще не сдулся, окончились фиаско», и рынок недвижимости Киева второй раз после февраля 2009 года сел на ценовое дно. Причем, по словам автора статьи, жилье эконом-класса от этого пострадало мало, зато квартиры среднего и престиж классов потеряли в стоимости очень существенно и теперь их можно купить даже дешевле, чем во время первого кризиса. В публикации отмечается, что тенденция к падению стоимости жилья в данном сегменте остается.

В то же время автор не берется судить, будет ли достигнуто третье ценовое дно. «На рынке недвижимости Киева сложилась абсолютно непрогнозируемая ситуация. Разновекторные факторы тянут рынок и вверх и вниз, и кто кого перевесит, с уверенностью сказать пока что сложно», - считает он.

«Ажиотажа на рынке квартир не будет еще долго. Ипотека — двигатель рынка «заглох и не заводится». Портфели банков набиты проблемной задолженностью. Массовый потенциальный заемщик не получает у нас ежемесячно по две-три тысячи евро «в белую» и не верит в стабильность своего дохода на 20 лет вперед, как в развитых странах мира. Длинных денег в системе также на наблюдается — максимум годовые депозитные вклады, наряду с которыми немало вкладчиков до сих пор размещают деньги на срок от семи дней до одного месяца. А потому ипотеки под 10%, при которой не страшно брать кредит на покупку жилья, у нас пока что не предвидится», - отмечается на страницах издания.

www.zagorodna.com

Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым
 
 
Войти