По его мнению, усилия заинтересованных сторон «надуть новый пузырь в то время, когда старый еще не сдулся, окончились фиаско», и рынок недвижимости Киева второй раз после февраля 2009 года сел на ценовое дно. Причем, по словам автора статьи, жилье эконом-класса от этого пострадало мало, зато квартиры среднего и престиж классов потеряли в стоимости очень существенно и теперь их можно купить даже дешевле, чем во время первого кризиса. В публикации отмечается, что тенденция к падению стоимости жилья в данном сегменте остается.
В то же время автор не берется судить, будет ли достигнуто третье ценовое дно. «На рынке недвижимости Киева сложилась абсолютно непрогнозируемая ситуация. Разновекторные факторы тянут рынок и вверх и вниз, и кто кого перевесит, с уверенностью сказать пока что сложно», - считает он.
«Ажиотажа на рынке квартир не будет еще долго. Ипотека — двигатель рынка «заглох и не заводится». Портфели банков набиты проблемной задолженностью. Массовый потенциальный заемщик не получает у нас ежемесячно по две-три тысячи евро «в белую» и не верит в стабильность своего дохода на 20 лет вперед, как в развитых странах мира. Длинных денег в системе также на наблюдается — максимум годовые депозитные вклады, наряду с которыми немало вкладчиков до сих пор размещают деньги на срок от семи дней до одного месяца. А потому ипотеки под 10%, при которой не страшно брать кредит на покупку жилья, у нас пока что не предвидится», - отмечается на страницах издания.
www.zagorodna.com
Комментарии