Рынку недвижимости предрекают еще более мощный кризис

Новый перегрев мирового рынка недвижимости может произойти в 2025 году. Необходимы активные действия для его предотвращения, потому что такой обвал способен подорвать всю мировую финансовую систему, заявил в Риге на конгрессе Международной федерации участников рынка недвижимости FIABCI исполнительный директор британской ассоциации недвижимости NARA Пол Бато. "Как показывает опыт, каждый последующий кризис еще тяжелее, поэтому в 2025 году допустить его нельзя. Нужно учиться на прежних ошибках", - сказал он.

Бато заявил, что только в первом квартале текущего года появились первые признаки, свидетельствующие о восстановлении отрасли недвижимости после кризиса 2008 года. Рынок недвижимости развивается циклически, и сейчас начинается новый этап развития, на котором нельзя допускать прежних ошибок.

"Несколько лет назад банки нужно было на коленях просить о кредитах под проекты, а теперь сами они идут навстречу, предлагая кредиты", - сказал эксперт.

Одной из главных ошибок прошлых лет было чрезмерное кредитование в секторе недвижимости. Банки стремились к краткосрочной прибыли, брав на себя долгосрочные риски. Вливание дополнительных денег на рынок стало подливанием масла в огонь. Слишком оптимистичны были и инвесторы.

По словам Бато, сейчас деятельность банков на международном и национальном уровне регулируется намного строже, да и сами они тщательнее оценивают проекты. Упорядочивается законодательство, регулирующее отрасль недвижимости, ее участники учатся. Все это позволяет надеяться, что прежних ошибок удастся избежать.
www.zagorodna.com