Рост цен на квартиры в новостройках Киева продолжается

По данным Информационно-аналитического портала «Столичная Недвижимость», в январе 2015 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 17276 грн./кв. м., что выше показателей декабря 2014 г. на 4,8%. А за год (с января 2015-го) цены выросли на 30,4%.
За последний месяц изменение цен по классам первичной недвижимости было следующим: эконом-класс – рост на 2,01% до 11600 грн./кв.м; бизнес-класс – рост на 4,25% до 20259 грн./кв.м; премиум-класс – рост на 5,85% до 29632 грн./кв.м.

Цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева

Эконом-класс
Проанализировано 73 новостройки (737 квартир, площадью от 20 до 225 кв. м), расположенные в 4-й зоне. По сравнению с декабрем 2014 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках эконом-класса выросла на 2,01% до 11600 грн./кв. м:
однокомнатные квартиры – рост на 2,42% (на 274 грн.) до 11586 грн.
двухкомнатные квартиры – рост на 1,8% (на 204 грн.) до 11520 грн.
трехкомнатные квартиры – рост на 1,3% (на 152 грн.) до 11731 грн.
4-х и более комнатные квартиры – рост на 2,9% (на 300 грн.) до 11716 грн.

Бизнес-класс
Проанализировано 39 новостроек (458 квартир, площадью от 30 до 208 кв. м), расположенных в 3-й и 4-й зонах. По сравнению с декабрем 2014 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках бизнес-класса выросла на 4,25% и составила 20259 грн./кв. м:
однокомнатные квартиры – рост на 4,51% (на 842 грн.) до 19529 грн.
двухкомнатные квартиры – рост на 3,45% (на 667 грн.) до 20323 грн.
трехкомнатные квартиры – рост на 4,87% (на 965 грн.) до 20795 грн.
4-х и более комнатные квартиры – рост на 4,9% (на 971 грн.) до 20900 грн.

Премиум-класс
Проанализировано 20 новостроек (228 квартир, площадью от 34 до 310 кв. м), расположенных во 2-й и 3-й зонах. По сравнению с декабрем 2014 г., средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов в новостройках премиум-класса выросла на 5,85% до 29632 грн./кв. м:
однокомнатные квартиры – рост на 1,8% (на 532 грн.) до 29867 грн.
двухкомнатные квартиры – рост на 4,86% (на 1309 грн.) до 28245 грн.
трехкомнатные квартиры – рост на 6,52% (на 1817 грн.) до 29686 грн.
4-х и более комнатные квартиры – рост на 15,8% (на 4487 грн.) до 32860 грн.

Предложение квартир в январе в общей площади и денежном выражении выросло на 4,8% и на 11,42% соответственно относительно декабря 2014 года.
В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса – 55%. Новостройки бизнес-класса составляют 30% от общего количества, премиум-класса – 15%. Доля домов эконом-класса снизилась на 1%, бизнес-класса – увеличилась на 1%.
В январе 2015 года начаты продажи в 2-х домах эконом-класса, по 1-м доме бизнес- и премиум-класса. Также сняты с продажи квартиры в 1-м доме эконом-класса.
Цена квадратного метра повышена в 3-х новостройках эконом-класса – на 200-500 грн., в 3-х домах бизнес-класса – на 500-950грн., в 1-м доме премиум-класса – на 700-1500 грн.
www.zagorodna.com