Предложение квартир на вторичном рынке Киева выросло на четыре тысячи

По данным Информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость», по итогам декабря 2016 года, по сравнению с ноябрем, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве снизилась на 0,7% до 1308 долл. США/кв. м (±1,5%). При этом, уровень предложения – опять побил годовой рекорд и составил 22 тыс. 410 квартир.

В декабре снижение средних цен на квартиры коснулось всех районов Киева. Наименее ощутимо квартиры подешевели в Подольском районе – на 0,04%, а наиболее существенное снижение было зафиксировано в Голосеевском районе – 3,1%.

Самое дорогое жилье в Киеве, по прежнему, в Печерском районе, где средняя стоимость квадратного метра составляет 2081 долл., а самый дешевый район по уровню средних цен на жилье – Деснянский. Там средняя стоимость квадратного метра в декабре составила 875 долл.

Динамика стоимости квартир по количеству комнат:
однокомнатные квартиры – снижение на 0,9% до 1200 долл./кв. м;
двухкомнатные квартиры – снижение на 0,6% до 1346 долл./кв. м;
трехкомнатные квартиры – снижение на 0,7% до 1340 долл./кв. м;
четырехкомнатные квартиры – снижение на 0,9% до 1451 долл./кв. м.

Относительно ноября цены на квартиры выросли в «дешевом» сегменте на 1,2% до 746 долл. США/кв. м, в «дорогом» – уменьшились на 0,9% до 2295 долл./кв. м. Индекс расслоения (соотношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») составил 3,08.

Количество представленных к продаже квартир в декабре выросло на 2,7% относительно ноября и составило 22410 квартир, что является наибольшим показателем в текущем году. Объем предложения вырос в общей площади на 3%, в долларовом выражении – на 2,2%.

Относительно декабря 2015 года количество квартир возросло на 24,2% или на 4 тыс. 365 квартир.

Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 10,6% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 7,6% ниже средней цены ноября и составляет 1218 долл. США/кв. м.
Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме однокомнатные квартиры занимают 29%, двухкомнатные – 32%, трехкомнатные –33% и 4-х комнатные – 6%. По отношению к предыдущему месяцу увеличилось количество однокомнатных квартир – на 3%, двухкомнатных – на 1,9%, трехкомнатных – на 2,8%, и четырехкомнатных – на 5,1%.

Наибольшее количество квартир предлагалось в Дарницком районе – 15%. В Печерском – 14%, Голосеевском и Шевченковском – по 12%, в Днепровском и Соломенском – по 10% в Святошинском – 8%.
Наименьшая доля представленных к продаже квартир: в Оболонском – 7%, в Деснянском и в Подольском районах – по 6%.
Наибольшее увеличение предложения наблюдалось в Шевченковском (на 8,6%) и в Оболонском (на 5,5%) районах. Уменьшение – в Голосеевском на 0,6%. В остальных районах рост числа квартир составил от 0,1% до 2,9%.
В структуре предложения, по полным ценам за объект, преобладают квартиры в ценовой категории от 50 до 100 тыс. долл. США – 42%. До 50 тыс. долл. США – 28%. В ценовой категории от 100 до 150 тыс. долл. США – 14%, от 150 до 250 тыс. долл. США – 10% и от 250 тыс. долл. США – 6%.

Справка: Количество проанализированных объектов: 22410 квартир.
Из них: однокомнатные – 6519, двухкомнатные – 7207, трехкомнатные – 7296, четырехкомнатные – 1388.
www.100realty.ua