Количество выставленных на продажу частных домов в период с сентября по декабрь увеличилось на 6,8% до 5767 единиц. Объем предложения домов в общей площади и денежном выражении увеличился на 5,3% и на 4,4% соответственно.
Доля домов, впервые представленных к продаже, в отчетном периоде составила 17,9% от всего объема предложения. Средняя цена «новых» домов на 2,6% выше средневзвешенной цены сентября и составляет 9692 грн. за 1 кв. м.
В 20% домов высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 19351 грн./кв.м, а в 20% домов низкого ценового сегмента – 3725 грн./кв.м.
В декабре 2013 г. наибольшее количество частных домов предлагалось в Киево-Святошинском (39%) районе. В Обуховском – 15%, в Бориспольском – 14%, в Васильковском – 13%, в Броварском – 10%, в Вышгородском – 9%. Увеличение предлагаемого к продаже жилья наблюдалось во всех районах, наибольшее – в Обуховском на 12%, и в Броварском на 8,3%. В остальных районах рост составил от 3,9% до 6,7%.
В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 100-250 кв. м – 38%, 250-500 кв. м – 32%. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью до 100 кв. м – 19%, от 500 кв. м – 11%.
В декабре относительно сентября 2013 года, увеличение средней стоимости наблюдалось в Бориспольском районе (на 0,6% до 8185 грн./кв.м). В остальных районах уменьшение средней стоимости домов составило от 0,2% до 3,6%.
Представленные к продаже дома в пригороде Киева, декабрь 2013 г.
Район | Кол-во, ед. | Ср. пл., кв.м. | Ср. цена, грн. | Цена, грн/ кв.м | Изм. К сент. 13, % |
В целом по районам | 5767 | 260 | 2 691 131 | 9 317 | -1,4 |
Бориспольский | 830 | 239 | 2 021 891 | 8 185 | 0,6 |
Броварской | 558 | 198 | 1 330 823 | 6 937 | -0,2 |
Васильковский | 767 | 208 | 1 594 120 | 7 254 | -2,2 |
Вышгородский | 532 | 201 | 1 737 820 | 8 028 | -0,5 |
Киево-Святошинский | 2223 | 273 | 2 718 237 | 9 499 | -2,2 |
Обуховский | 857 | 373 | 5 728 272 | 14 141 | -3,6 |
Ценовой обзор купли-продажи загородной недвижимости Киева осуществляется ИАП «Столичная Недвижимость» ежеквартально на основании данных предоставленных АН «Благовест» и АН Park Lane.
www.zagorodna.com
Комментарии