Пропозиція будинків в передмісті Києва продовжує рости

За даними Інформаційно-аналітичного порталу «Столична Нерухомість», у грудні середня ціна одного кв. м представлених до продажу приватних будинків у передмісті Києва становила 9317 грн. У порівнянні з вереснем 2013 р., середня вартість будинків зменшилася на 1,4%, але якщо порівнювати з показниками червня 2013 р., то ціни залишилися на тому ж рівні. Количество выставленных на продажу частных домов в период с сентября по декабрь увеличилось на 6,8 % до 5767 единиц . Объем предложения домов в общей площади и денежном выражении увеличился на 5,3 % и на 4,4 % соответственно .
Доля домов , впервые представленных к продаже , в отчетном периоде составила 17,9 % от всего объема предложения . Средняя цена « новых » домов на 2,6 % выше средневзвешенной цены сентября и составляет 9692 грн . за 1 кв . м .
. В 20% домов высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 19351 грн / кв.м , а в 20% домов низкого ценового сегмента - 3725 грн / кв.м . .
В декабре 2013 г . наибольшее количество частных домов предлагалось в Киево - Святошинском (39%) районе . В Обуховском - 15%, в Бориспольском - 14 %, в Васильковском - 13%, в Броварском - 10%, в Вышгородском - 9 %. Увеличение предлагаемого к продаже жилья наблюдалось во всех районах , наибольшее - в Обуховском на 12% , и в Броварском на 8,3%. В остальных районах рост составил от 3,9% до 6,7% .
В зависимости от площади дома , наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 100-250 кв . м - 38% , 250-500 кв . м - 32% . Далее , в порядке убывания , следуют дома площадью до 100 кв . м - 19% , от 500 кв . м - 11% .
В декабре относительно сентября 2013 года , увеличение средней стоимости наблюдалось в Бориспольском районе ( на 0,6 % до 8185 грн . / Кв.м ) . В остальных районах уменьшение средней стоимости домов составило от 0,2% до 3,6 % .

Представленные к продаже дома в пригороде Киева , декабрь 2013 г .
Район

Кол - во ,
ед .

Ср . пл . ,
кв.м.

Ср . цена ,
грн .

Цена , грн /
кв.м

Изм . К
сент . 13 ,%
В целом по районам

5767

260

2 691 131

9 317

-1,4
Бориспольский

830

239

2 021 891

8 185

0,6
Броварской

558

198

1 330 823

6 937

-0,2
Васильковский

767

208

1 594 120

7 254

-2,2
Вышгородский

532

201

1 737 820

8 028

-0,5
Киево - Святошинский

2223

273

2 718 237

9 499

-2,2
Обуховский

857

373

5 728 272

14 141

-3,6


Ценовой обзор купли - продажи загородной недвижимости Киева осуществляется ИАП « Столичная Недвижимость » ежеквартально на основании данных предоставленных АН « Благовест » и АН Park Lane .
www.zagorodna.com