Приватні будинки в Києві за останні три місяці втратили в ціні ще 3%

За даними Інформаційно-аналітичного порталу «Столична Нерухомість», у грудні 2013 середня ціна представлених до продажу будинків у Києві склала 12 208 грн. за 1 кв. м. У порівнянні з вереснем середня ціна 1 кв. м будинків зменшилася на 3,3 %. Враховуючи похибка в розрахунку середньозваженої ціни пропозиції , рівної в звітному періоді ± 3,7 % , можна зробити висновок про стабільність цін на столичному ринку будинків. Аналітики ІАП « Столична нерухомість» повідомляють , що за попередній період (3-й квартал 2013 року) приватні будинки в Києві втратили в ціні 3,1 %.
Кількість виставлених на продаж приватних будинків , в грудні 2013 порівняно з вереснем , збільшилася на 0,9 % до 1391 об'єкта. Обсяг пропозиції будинків у загальній площі і грошовому вираженні зменшився на 4 % і 7,9 % відповідно.
Частка будинків , вперше виставлених на продаж , в звітному періоді склала 17 % від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції «нових» будинків у Києві на 12,8 % нижче середньої ціни вересня і становить 11015 грн. за 1 кв. м.
Найбільша кількість будинків у Києві в грудні пропонувалося в Дарницькому районі ( 30 %). У Голосіївському та Солом'янському - по 13 % , у Подільському та Дніпровському - по 9% , у Святошинському - 8 % , в ​​Оболонському та Шевченківському - по 6% , а в Печерському та Деснянському районах - по 3 %.
Залежно від площі будинку , найбільшу питому вагу від загального обсягу займають будинки площею 100-250 кв. м - 33 % або 467 будинків. Далі , в порядку убування, слідують будинку площею 250-500 кв. м - 31 % ( 429 будинків) , до 100 кв. м - 25 % ( 343 будинки) і площею понад 500 кв. м - 11 % ( 152 будинки ) .
У 20 % будинків вищого цінового сегмента середньозважена ціна пропозиції склала 22 924 грн. за кв.м , а в 20 % будинків низького цінового сегмента - 5299 грн . / кв.м . Індекс розшарування (відношення ціни "дорогого" житла до «дешевого » ) в цілому по Києву склав 4,3 .
Збільшення середньої вартості , з вересня по грудень 2013 року, спостерігалося в Деснянському ( на 6,4 % до 8737 грн. За 1 кв.м.) , в Оболонському ( на 1,3 % до 10192 грн. За 1 кв.м) і в Святошинському ( на 0,7 % до 11347 грн. за 1 кв.м ) районах. В інших районах зменшення середніх цін склало від 0,3 % до 10,9 %.

Представлені до продажу будинку по районах Києва , грудень 2013

район

Кількість , од.

СР пл. будинку , кв.м.

СР ціна будинку , грн

Ціна , грн / кв.м

Змін. до вересня . 13 , %
В цілому по Києву

1391

250

3034411

12208

-3,3
Голосіївський

185

289

3665166

13 854

-4,5
Дарницький

412

229

2396697

10553

-1,3
Деснянський

47

284

2393818

8737

6,4
Дніпровський

121

177

1595951

9230

-2,5
Оболонський

88

260

2560182

10192

1,3
Печерський

41

371

8354537

22069

-10,9
Подільський

119

265

3785928

13718

-1,1
Святошинський

114

250

2647015

11 347

0,7
Солом'янський

185

269

3728251

14574

-0,3
Шевченківський

79

220

3036809

14167

-1,1

Ціновий огляд приватних будинків Києва здійснюється ІАП «Столична Нерухомість » щокварталу на підставі даних наданих АН « Благовіст» і АН Park Lane .
www.zagorodna.com