Первичное жилье Киева за месяц продемонстрировало незначительный рост

По данным Информационно-аналитического портала «Столичная Недвижимость», в октябре 2013 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 13363 грн./кв. м., что выше показателей сентября на 0,1%. А за год (с октября 2012-го) цены на квартиры в новостройках Киева также выросли на 0,1%.
В октябре на 0,1% до 10095 грн./кв.м подорожали квартиры эконом-класса, а на 0,05% до 22001 грн./кв.м квартиры премиум класса. А вот первичное жилье бизнес-класса снизилось в цене на 0,08% 15308 грн./кв.м.

Цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева
Эконом-класс
Проанализировано 87 новостроек (776 квартир, площадью от 28 до 312 кв. м), расположенных в 4-й зоне. По сравнению с сентябрем 2013 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках эконом-класса выросла на 0,1% до 10095 грн./кв.м:
однокомнатные квартиры – снижение на 0,24% (на 24 грн.) до 10140 грн.
двухкомнатные квартиры – снижение на 0,03% (на 3 грн.) до 10270 грн.
трехкомнатные квартиры – рост на 0,9% (на 84 грн.) до 9859 грн.
4-х и более комнатные квартиры – не изменились в цене: 9749 грн.

Бизнес-класс
Проанализировано 42 новостройки (398 квартир, площадью от 31 до 348 кв. м), расположенных в 3-й и 4-й зонах. По сравнению с сентябрем 2013 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках бизнес-класса снизилась на 0,08% и составила 15308 грн./кв. м:
однокомнатные квартиры – рост на 0,3% (на 45 грн.) до 15154 грн.
двухкомнатные квартиры – снижение на 0,21% (на 32 грн.) до 15215 грн.
трехкомнатные квартиры – снижение на 0,26% (на 40 грн.) до 15375 грн.
4-х и более комнатные квартиры – не изменились в цене: 15607 грн.

Премиум-класс
Проанализировано 20 новостроек (204 квартиры, площадью от 36 до 323 кв.м), расположенные во 2-й и 3-й зонах. По сравнению с сентябрем 2013 г., средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов в новостройках премиум-класса выросла на 0,05% до 22001 грн./кв.м:
однокомнатные квартиры – рост на 0,2% (на 34 грн.) до 21810 грн.
двухкомнатные квартиры – снижение на 0,04% (на 8 грн.) до 22382 грн.
трехкомнатные квартиры – снижение на 0,81% (на 181 грн.) до 22209 грн.
4-х и более комнатные квартиры – не изменились в цене: 21349 грн.
Предложение квартир в октябре в общей площади и денежном выражении на рынке новостроек Киева выросло на 3% и на 3,18% соответственно относительно сентября 2013 года.
В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса – 58%. Новостройки бизнес-класса составляют 28% от общего количества, премиум-класса – 14%.
В октябре 2013 года начаты продажи в 5-ти домах: 3-х эконом-класса, 1-м – бизнес-класса и 1-м премиум-класса.
Увеличена цена продажи квадратного метра квартир в 6-ти новостройках эконом-класса на 200-380 грн./кв. м и в 1-м доме премиум-класса на 300-680 грн./кв. м. Цены были снижены в 2-х новостройках бизнес-класса на 120-300 грн./кв. м.
«На рынке новостроек за последние 10 месяцев наметилась тенденция: новые объекты, в которых стартуют продажи квартир, представлены преимущественно одно-, двух- и трехкомнатными квартирами. Жилья с 4-мя и более комнатами на данном этапе развития рынка практически не строят», – отмечают аналитики ИАП «Столичная Недвижимость»
www.zagorodna.com