Первинне житло Києва за місяць продемонструвало незначне зростання

За даними Інформаційно-аналітичного порталу «Столична Нерухомість», в жовтні 2013 року середня вартість представлених до продажу квартир на первинному ринку житлової нерухомості Києва становила 13363 грн./кв. м., що вище показників вересня на 0,1%. А за рік (з жовтня 2012-го) ціни на квартири в новобудовах Києва також зросли на 0,1%.
У жовтні на 0,1% до 10095 грн./кв.м подорожчали квартири економ-класу, а на 0,05% до 22001 грн./кв.м квартири преміум класу. А ось первинне житло бізнес-класу знизилося в ціні на 0,08% 15308 грн./кв.м.

Ціни квадратного метра квартир за класами первинної нерухомості Києва
Економ-клас
Проаналізовано 87 новобудов (776 квартир, площею від 28 до 312 кв. м), розташованих в 4-й зоні. Порівняно з вереснем 2013 р., середня ціна квадратного метра квартир в новобудовах економ-класу зросла на 0,1% до 10095 грн./кв.м:
однокімнатні квартири - зниження 0,24% (на 24 грн.) до 10140 грн.
двокімнатні квартири - зниження на 0,03% (на 3 грн.) до 10270 грн.
трикімнатні квартири - зростання на 0,9% (на 84 грн.) до 9859 грн.
4-х і більше кімнатні квартири - не змінилися в ціні: 9749 грн.

Бізнес-клас
Проаналізовано 42 новобудови (398 квартир, площею від 31 до 348 кв. м), розташованих в 3-й і 4-й зонах. Порівняно з вереснем 2013 р., середня ціна квадратного метра квартир в новобудовах бізнес-класу знизилася на 0,08% і склала 15308 грн./кв. м:
однокімнатні квартири - зростання на 0,3% (на 45 грн.) до 15154 грн.
двокімнатні квартири - зниження 0,21% (на 32 грн.) до 15215 грн.
трикімнатні квартири - зниження 0,26% (на 40 грн.) до 15375 грн.
4-х і більше кімнатні квартири - не змінилися в ціні: 15607 грн.

Преміум-клас
Проаналізовано 20 новобудов (204 квартири, площею від 36 до 323 кв.м), розташовані в 2-й і 3-й зонах. Порівняно з вереснем 2013 р., середньозважена ціна квадратного метра апартаментів у новобудовах преміум-класу зросла на 0,05% до 22001 грн./кв.м:
однокімнатні квартири - зростання на 0,2% (на 34 грн.) до 21810 грн.
двокімнатні квартири - зниження 0,04% (на 8 грн.) до 22382 грн.
трикімнатні квартири - зниження 0,81% (на 181 грн.) до 22209 грн.
4-х і більше кімнатні квартири - не змінилися в ціні: 21349 грн.
Пропозиція квартир в жовтні в загальній площі і грошовому вираженні на ринку новобудов Києва зросла на 3% і на 3,18% відповідно відносно вересня 2013 року.
У структурі пропозиції первинного житла переважають новобудови економ-класу - 58%. Новобудови бізнес-класу становлять 28% від загальної кількості, преміум-класу - 14%.
В жовтні 2013 року розпочато продаж в 5-ти будинках: 3-х економ-класу, 1-го - бізнес-класу і 1-м преміум-класу.
Збільшена ціна продажу квадратного метра квартир в 6-ти новобудовах економ-класу на 200-380 грн./кв. м і в 1-му будинку преміум-класу на 300-680 грн./кв. м. Ціни були знижені в 2-х новобудовах бізнес-класу на 120-300 грн./кв. м.
«На ринку новобудов за останні 10 місяців намітилася тенденція: нові об'єкти, в яких стартують продажі квартир, представлені переважно одно-, дво - і трикімнатними квартирами. Житла з 4-ма і більше кімнатами на даному етапі розвитку ринку практично не будують», - відзначають аналітики ІАП «Столична Нерухомість»
www.zagorodna.com