Аналитика жилой недвижимости
Киев
06.04.2017
Изменение цен по классам первичной недвижимости относительно февраля составило: эконом-класс – рост на 0,9% до 16788 грн./кв.м; комфорт-класс – рост на 1% до 21895 грн./кв.м; бизнес-класс – снижение на 0,02% до 29912 грн./кв.м; премиум-класс – рост на 1,2% до 46393 грн./кв.м.
В 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 39284 грн./кв.м., а в 20% квартир низкого ценового сегмента – 14853 грн./кв.м.
Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,64.
Медианная цена квадратного метра квартир составила 20000 грн.
Уменьшение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Днепровском (на 0,7%), Оболонском (на 3,2%) и в Святошинском (на 2,5%) районах. В Деснянском районе средневзвешенная цена не изменилась. В остальных районах увеличение составило от 0,6% (в Печерском районе) до 1,5% (Дарницкий район). Общая ситуация на первичном рынке недвижимости В марте к продаже предлагались квартиры 57 операторами в 159 объектах, по базе данных ИАП «Столичная Недвижимость». В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию. Динамика предложения новостроек на первичном рынке жилья Киева
В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса – 37%. Доля новостроек комфорт-класса – 26%, бизнес-класса – 25%, премиум-класса – 12% от общего количества. В марте большее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском – 19%, в Дарницком – 15%, в Соломенском – 14%, в Печерском – 12%, в Шевченковском – 10% и в Днепровском – 9% районах. Меньшее количество новостроек в Святошинском и в Подольском – по 7%, в Оболонском – 5% и в Деснянском районе – 2%. В марте были начаты продажи квартир в 1-ом жилом комплексе. Прекращены или приостановлены продажи квартир в 2-х объектах. Увеличена цена квадратного метра квартир в 30 новостройках – на 500-3000 грн./кв.м. Снижена стоимость квартир в 6 объектах – на 500-1000 грн./кв.м.
Количество проанализированных новостроек: 159
Количество компаний операторов: 57
Ввод в эксплуатацию: введенные – 2 кв. 2020 г.
Источник
Комментарии