Обзор рынка новостроек Киева в октябре 2019 года

02.11.2019 00:00
Средняя стоимость квартир в новостройках Киева, в октябре 2019 года составила 27021 грн/кв.м. Относительно сентября средняя стоимость уменьшилась на 0,2%, при показателе погрешности ±1,7%. Обзор рынка новостроек Киева: октябрь 2019 г.За год средняя стоимость 1 кв.м. квартир в новостройках Киева увеличилась на 8,1%. С января 2019 года – на 9,9%.

Медианная цена квадратного метра квартир увеличилась за месяц на 0,4% и составила 23900 грн., относительно октября 2018 года – на 7,7%.

Снижение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Святошинском (на 0,1%), Голосеевском (на 1,4%) и Дарницком (на 1,9%) районах. В остальных районах Киева рост составил от 0,1% в Шевченковском, до 1,6% в Соломенском.

Изменение цен по классам первичной недвижимости относительно сентября составило:

эконом-класс – рост на 0,4% до 20875 грн/кв.м;
комфорт-класс – снижение на 0,6% до 24020 грн/кв.м;
бизнес-класс – рост на 1,5% до 38912 грн/кв.м;
премиум-класс – снижение на 0,5% до 57883 грн/кв.м.

У 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 44506 грн/кв.м., а в 20% квартир низкого ценового сегмента – 17769 грн/кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,5.

Общая ситуация на первичном рынке недвижимости


В октябре к продаже предлагались квартиры 84 операторами в 227 ЖК, по базе данных 100realty.ua. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.

В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса – 42% и бизнес-класса – 28%. Доля новостроек эконом -класса – 22%, премиум-класса – 8% от общего количества.

В октябре большее количество жилых комплексов в Киеве предлагалось в Голосеевском – 18%, Печерском и Шевченковском – по 14%, Дарницком и Соломенском – по 12% районах. Меньшее количество новостроек в Деснянском и Святошинском – по 7%, в Днепровском и Подольском – по 6%, в Оболонском районе – 4%.

В октябре были начаты или восстановлены продажи квартир в 12 жилых комплексах.

Приостановлены продажи квартир в 2 объектах.

Увеличена цена квадратного метра квартир в 37 новостройках – на 500-2000 грн. Снижена стоимость квартир в 5 объектах – на 800-1800 грн/кв.м.

Количество проанализированных новостроек: 227

Количество компаний операторов: 84

Ввод в эксплуатацию: введенные – 4 кв. 2022 г.

100realty.ua
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти