За рік середня вартість 1 кв.м. квартир в новобудовах Києва збільшилася на 8,1%. З січня 2019 року - на 9,9%.Медіанна ціна квадратного метра квартир збільшилася за місяць на 0,4% і склала 23900 грн., відносно жовтня 2018 року - на 7,7%.
Зниження середніх цін в минулому місяці спостерігалося в Святошинському (на 0,1%), Голосіївському (на 1,4%) і Дарницькому (на 1,9%) районах. В інших районах Києва зростання склало від 0,1% в Шевченківському, до 1,6% в Солом'янському.
Зміна цін за класами первинної нерухомості відносно вересня склало:
економ-клас - зростання на 0,4% до 20875 грн. / кв.м;
комфорт-клас - зниження на 0,6% до 24020 грн. / кв.м;
бізнес-клас - зростання на 1,5% до 38912 грн. / кв.м;
преміум-клас - зниження на 0,5% до 57883 грн. / кв.м.
У 20% квартир вищого цінового сегмента середньозважена ціна пропозиції склала 44506 грн. / кв.м., а в 20% квартир низького цінового сегмента - 17769 грн. / кв.м. Індекс розшарування (відношення ціни «дорогого» житла до «дешевому») в цілому по новобудовах Києва склав 2,5.
Загальна ситуація на первинному ринку нерухомості
У жовтні до продажу пропонувалися квартири 84 операторами в 227 ЖК, по базі даних 100realty.ua. В їх число входять як об'єкти незавершеного будівництва, так і нереалізовані квартири в будинках, зданих в експлуатацію.
У структурі пропозиції первинного житла переважають новобудови комфорт-класу - 42% і бізнес-класу - 28%. Частка новобудов економ-класу - 22%, преміум-класу - 8% від загальної кількості.
У жовтні більшу кількість житлових комплексів в Києві пропонувалося в Голосіївському - 18%, Печерському та Шевченківському - по 14%, Дарницькому та Солом'янському - по 12% районах. Менша кількість новобудов в Деснянському і Святошинському - по 7%, в Дніпровському та Подільському - по 6%, в Оболонському районі - 4%.
У жовтні були розпочаті або відновлені продажу квартир в 12 житлових комплексах.
Призупинено продаж квартир в 2 об'єктах.
Збільшена ціна квадратного метра квартир в 37 новобудовах - на 500-2000 грн. Знижено вартість квартир в 5 об'єктах - на 800-1800 грн. / кв.м.
Кількість проаналізованих новобудов: 227
Кількість компаній операторів: 84
Введення в експлуатацію: введені - 4 кв. 2022 р
100realty.ua
Коментарі