За год средняя стоимость 1 кв. м квартир в новостройках Киева повысилась на 15,2%.
Медианная цена квадратного метра квартир за месяц увеличилась на 1,5% и составила 27 975 грн, за год – на 13,6%.
Уменьшение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Голосеевском (на 0,2%) и Днепровском (на 0,3%) районах. В остальных районах увеличение составило от 0,2% в Соломенском до 5,8% в Подольском.
Изменение цен по классам первичной недвижимости относительно февраля составило:
эконом-класс – рост на 2,3% до 23 797 грн/кв.м;
комфорт-класс – рост на 2,3% до 28 154 грн/кв.м;
бизнес-класс – рост на 4,2% до 46 088 грн/кв.м;
премиум-класс – снижение на 0,2% до 71 011 грн/кв.м.
В 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 57 179 грн/кв.м, а в 20% квартир низкого ценового сегмента – 20 871 грн/кв.м.
Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,7.
Общая ситуация на первичном рынке недвижимости
В марте к продаже предлагались квартиры в 206 объектах, по базе данных портала «Столичная недвижимость» 100realty.ua. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.
В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса – 51%. Доля новостроек бизнес-класса – 23%, эконом-класса – 16%, премиум-класса – 10% от общего количества.
В марте большее количество жилых комплексов предлагалось в Печерском – 15%, Голосеевском и Шевченковском – по 14%, Дарницком – 12%, Соломенском – 10% районах. Меньшее количество новостроек в Днепровском и Святошинском – 8%, Подольском – 7%, в Оболонском и Деснянском – по 6%.
В марте были начаты продажи квартир в 3 жилых комплексах.
Прекращены или приостановлены продажи квартир в 13 объектах.
Увеличены цены в гривне в 48 ЖК.
Количество проанализированных новостроек: 206
Ввод в эксплуатацию: введенные – 4 кв. 2024 г.
Мониторинг цен на первичном рынке недвижимости Киева осуществляется 100realty.ua ежемесячно на основании данных предоставленных в отделах продаж и на страницах сайтов инвестиционно-строительных компаний. Во всех объектах для анализа цен взята общая площадь нескольких типов планировок квартир выставленных на продажу.
https://100realty.ua
Комментарии