За рік середня вартість 1 кв. м квартир у новобудовах Києва зросла на 15,2%.
Медіанна ціна квадратного метру за місяць збільшилась на 1,5% і склала 27 975 грн/кв.м, за рік – на 13,6%.
Зменшення середніх цін в минулому місяці спостерігалося у Голосіївському (на 0,2%) та Дніпровському (на 0,3%). В інших районах збільшення склало від 0,2% у Солом’янському до 5,8% у Подільському.
Порівняно з попереднім місяцем зміна цін за класами первинної нерухомості склала:
економ-клас – ріст на 2,3% до 23 797 грн/кв.м;
комфорт-клас – ріст на 2,3% до 28 154 грн/кв.м;
бізнес-клас – ріст на 4,2% до 46 088 грн/кв.м;
преміум-клас – зниження на 0,2% до 71 011 грн/кв.м.
У 20% квартир вищого цінового сегменту середня ціна пропозиції склала 57 179 грн/кв.м, а в 20% квартир низького цінового сегменту – 20 871 грн/кв.м.
Індекс розшарування (співвідношення ціни «дорогого» житла до «дешевого») загалом по новобудовах Києва склав 2,7.
Загальна ситуація на первинному ринку нерухомості
У березні до продажу пропонувалися квартири у 206 об'єктах, за базою даних порталу «Столична нерухомість» 100realty.ua. Серед них як об'єкти незавершеного будівництва, так і нереалізовані квартири в будинках, зданих в експлуатацію.
У структурі пропозиції первинного житла переважають новобудови комфорт-класу – 51%. Частка новобудов бізнес-класу – 23%, економ-класу – 16% та преміум-класу – 10% від загальної кількості.
У березні більшу кількість житлових комплексів пропонувалося в Печерському – 15%, Голосіївському та Шевченківському – по 14%, Дарницькому – 12%, Солом'янському – 10% районах. Менша кількість новобудов в Дніпровському і Святошинському – 8%, Подільському – 7%, в Оболонському та Деснянському – по 6%.
У березні розпочато продаж квартир в 3 комплексах.
Припинено чи призупинено продаж квартир в 13 новобудовах.
Збільшені ціни в гривні в 48 ЖК.
Кількість проаналізованих новобудов: 206
Введення в експлуатацію: введені – 4 кв. 2024 року.
Моніторинг цін на первинному ринку нерухомості Києва здійснюється 100realty.ua щомісячно на основі даних отриманих у відділах продажу інвестиційно-будівельних компаній. У всіх об'єктах для аналізу цін взята загальна площа кількох типів планувань квартир виставлених на продаж.
https://100realty.ua
Коментарі