За год средняя стоимость 1 кв. м квартир в новостройках Киева повысилась на 1,9%.Уменьшение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Дарницком (на 0,1%), и в Печерском (на 4,4%) районах. В остальных районах увеличение составило от 1% в Днепровском до 3,2% в Голосеевском районе.
Изменение цен по классам первичной недвижимости относительно февраля составило:
эконом-класс – рост на 1,2% до 19935 грн./кв.м;
комфорт-класс – рост на 0,6% до 22731 грн./кв.м;
бизнес-класс – рост на 2,1% до 37539 грн./кв.м;
премиум-класс – снижение на 0,4% до 56348 грн./кв.м.
В 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 38535 грн./кв.м., а в 20% квартир низкого ценового сегмента – 17655 грн./кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,2.
Медианная цена квадратного метра квартир за месяц увеличилась на 1,9% и составила 22093 грн.
Общая ситуация на первичном рынке недвижимости
В марте к продаже предлагались квартиры 79 операторами в 223 объектах, по базе данных портала 100realty.ua. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.
В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса – 41%. Доля новостроек эконом-класса – 25%, бизнес-класса – 24%, премиум-класса – 10% от общего количества.
В марте большее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском – 18%, Дарницком – 14%, Соломенском и Шевченковском – по 13%, Печерском – 12% районах. Меньшее количество новостроек в Днепровском – 8%, в Святошинском и Подольском – по 6%, Оболонском и Деснянском районе – по 5%.
В марте были начаты продажи квартир в 6 жилых комплексах.
Прекращены или приостановлены продажи квартир в 5 объектах.
Увеличена цена квадратного метра квартир в 32 ЖК – на 600-2000 грн./кв.м.
Количество проанализированных новостроек: 223
Количество компаний операторов: 79
Ввод в эксплуатацию: введенные – 4 кв. 2022 г.
www.zagorodna.com
Комментарии