Обзор рынка новостроек Киева: март 2019 г.





Google+
02.04.2019 00:00
Средняя стоимость квартир в новостройках Киева, в марте 2019 года составила 24593 грн/кв.м. Относительно февраля средняя стоимость увеличилась на 1,2%, при уровне показателя погрешности ±1,3%. Обзор рынка новостроек Киева: март 2019 г.За год средняя стоимость 1 кв. м квартир в новостройках Киева повысилась на 1,9%.

Уменьшение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Дарницком (на 0,1%), и в Печерском (на 4,4%) районах. В остальных районах увеличение составило от 1% в Днепровском до 3,2% в Голосеевском районе.

Изменение цен по классам первичной недвижимости относительно февраля составило:

эконом-класс – рост на 1,2% до 19935 грн/кв.м;
комфорт-класс – рост на 0,6% до 22731 грн/кв.м;
бизнес-класс – рост на 2,1% до 37539 грн/кв.м;
премиум-класс – снижение на 0,4% до 56348 грн/кв.м.

В 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 38535 грн/кв.м., а в 20% квартир низкого ценового сегмента – 17655 грн/кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,2.

Медианная цена квадратного метра квартир за месяц увеличилась на 1,9% и составила 22093 грн.

Общая ситуация на первичном рынке недвижимости


В марте к продаже предлагались квартиры 79 операторами в 223 объектах, по базе данных портала 100realty.ua. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.

В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса – 41%. Доля новостроек эконом-класса – 25%, бизнес-класса – 24%, премиум-класса – 10% от общего количества.

В марте большее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском – 18%, Дарницком – 14%, Соломенском и Шевченковском – по 13%, Печерском – 12% районах. Меньшее количество новостроек в Днепровском – 8%, в Святошинском и Подольском – по 6%, Оболонском и Деснянском районе – по 5%.

В марте были начаты продажи квартир в 6 жилых комплексах.

Прекращены или приостановлены продажи квартир в 5 объектах.

Увеличена цена квадратного метра квартир в 32 ЖК – на 600-2000 грн/кв.м.

Количество проанализированных новостроек: 223

Количество компаний операторов: 79

Ввод в эксплуатацию: введенные – 4 кв. 2022 г.

www.zagorodna.com
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым
 
 
Войти