Обзор рынка новостроек Киева: итоги 2018 года

В декабре 2018 года средняя стоимость представленных к продаже квартир в новостройках Киева составила 24464 грн./кв.м., относительно января 2018 средняя цена увеличилась на 2%. С декабря 2014 года средневзвешенная стоимость 1 кв. м квартир в гривнах увеличилась на 48,4%.

С января по декабрь 2018 года, отмечено уменьшение стоимости в Оболонском (на 13,3%) и Соломенском (на 0,2%) районах. В остальных административных районах Киева рост составил от 2,6% в Днепровском, до 11,3% в Деснянском.

С января 2018 г. средние цены увеличились во всех сегментах первичной недвижимости: эконом-класс – на 9,6%; комфорт-класс – на 5,8%; бизнес-класс – на 9,1%, премиум-класс – на 8,5%.

Относительно декабря 2014 года количество новостроек на первичном рынке жилья Киева увеличилось на 72,9% (с 129 до 223). А с января 2018 года – на 12,6% (с 198 до 223).

С января 2018 года на 7%, с 34% до 41% увеличилась доля жилых комплексов комфорт-класса. Уменьшилась доля ЖК эконом-класса с 29% до 26%, бизнес-класа с 25% до 23% и премиум-класса с 12% до 10%.

Основные тенденции на первичном рынке жилья Киева в 2018 году:
изменение государственных строительных норм:
начало новых проектов и запуск новых очередей на реализуемых объектах;
скидки, акции, подарки, программы лояльности;
беспроцентная рассрочка, увеличение сроков погашения рассрочки.

Количество проанализированных объектов: 223

Количество компаний операторов: 79

Ввод в эксплуатацию: введенные – 1 кв. 2022 г.

100realty.ua