Обзор рынка новостроек Киева: июнь 2018 г.

Средняя стоимость квартир в новостройках Киева, в июне 2018 года составила 23674 грн./кв.м. Относительно мая средняя стоимость уменьшилась на 1,5%, при уровне показателя погрешности ±1,7. За год средняя стоимость 1 кв.м квартир в новостройках Киева увеличилась на 1,6%. С января 2018 уменьшилась – на 1,3%.

Уменьшение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Шевченковском (на 4%), Голосеевском (на 2,4%), в Дарницком (на 0,1%) районах. В Оболонском районе - без изменения. В остальных районах увеличение составило от 0,2% в Деснянском до 1,4% в Подольском.

Изменение цен по классам первичной недвижимости относительно мая составило:

эконом-класс – рост на 0,2% до 17894 грн./кв.м;
комфорт-класс – рост на 1,3% до 22673 грн./кв.м;
бизнес-класс – снижение на 0,1% до 32693 грн./кв.м;
премиум-класс – снижение на 0,2% до 50413 грн./кв.м.

В 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 38889 грн./кв.м., а в 20% квартир низкого ценового сегмента – 15869 грн./кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,5.

Медианная цена квадратного метра квартир составила 20770 грн.

Общая ситуация на первичном рынке недвижимости
В июне к продаже предлагались квартиры 83 операторами в 217 объектах, по базе данных 100realty.ua. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.

Продажа квартир в новостройках Киева, июнь 2017-2018 г.
В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса – 37%. Доля новостроек эконом-класса – 27%, бизнес-класса – 24%, премиум-класса – 12% от общего количества.

В июне большее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском – 17%, Шевченковском – 16%, Соломенском – 14%. В Печерском –12%, Дарницком – 11%, Днепровском – 8%. Меньшее количество новостроек в Подольском и Святошинском – по 6%, в Деснянском и Оболонском – по 5%.

В июне были начаты или восстановлены продажи квартир в 7 жилых комплексах.

Приостановлены продажи квартир в 2 объектах.

Увеличена цена квадратного метра квартир в 23 новостройках – на 500-2000 грн./кв.м.

Снижена стоимость квартир в 11 объектах – на 400-1000 грн./кв.м.

Количество проанализированных новостроек: 217

Количество компаний операторов: 83

Ввод в эксплуатацию: введенные – 4 кв. 2020 г.

www.zagorodna.com