Обзор рынка новостроек Киева: январь 2019 г.

05.02.2019 00:15
Обзор рынка новостроек Киева: январь 2019 г. Средняя стоимость квартир в новостройках Киева, в январе 2019 года составила 24587 грн/кв.м. Относительно декабря средняя стоимость увеличилась на 0,5%, при уровне показателя погрешности ±1,8%. С января 2017 года средняя стоимость 1 кв.м квартир в новостройках Киева увеличилась на 2,5%.

Снижение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Подольском районе на 0,9%. В остальных районах Киева рост составил от 0,5% в Оболонском, до 1,8% в Голосеевском и Святошинском.

Изменение цен по классам первичной недвижимости относительно декабря составило:

эконом-класс – рост на 1% до 19513 грн/кв.м;
комфорт-класс – снижение на 0,4% до 22879 грн/кв.м;
бизнес-класс – рост на 0,6% до 36143 грн/кв.м;
премиум-класс – рост на 2,3% до 55358 грн/кв.м.

У 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 39053 грн/кв.м., а в 20% квартир низкого ценового сегмента – 17383 грн/кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,2.

Медианная цена квадратного метра квартир за месяц увеличилась на 0,7% и составила 21898 грн., за год на 6,4%.

Общая ситуация на первичном рынке недвижимости

В январе к продаже предлагались квартиры 79 операторами в 221 ЖК, по базе данных портала столичной недвижимости 100realty.ua. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.

В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса – 41% и эконом-класса – 26%. Доля новостроек бизнес-класса – 23%, премиум-класса – 10% от общего количества.

В январе большее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском – 18%, Шевченковском – 14%, Соломенском и Дарницком – по 13%, Печерском – 11% районах. Меньшее количество новостроек в Днепровском – 8%, в Деснянском, Святошинском и Подольском – по 6%, Оболонском районе – 5%.

В январе были начаты или восстановлены продажи квартир в 3 жилых комплексах. Прекращены продажи квартир в 5 объектах.

Увеличена цена квадратного метра квартир в 27 новостройках – на 500-2500 грн/кв.м.

Снижена стоимость квартир в 5 объектах – на 500-2000 грн/кв.м.

Количество проанализированных новостроек: 221

Количество компаний операторов: 79

Ввод в эксплуатацию: введенные – 1 кв. 2022 г.

100realty.ua
Понравился материал?Обзор рынка новостроек Киева: январь 2019 г.Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти